Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Hillekensacker 1067

6546KB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Hillekensacker 1067 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP HET GROEN Welkom bij Hillekensacker 1067, een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke en groene wijk van Nijmegen. Deze moderne gezinswoning heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, energielabel A dankzij 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles ademt zorg en aandacht: de woning is uitstekend onderhouden en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. BEGANE GROND Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is een huis waar je zó in kunt trekken. De entree is verzorgd en praktisch, met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De ruimte voelt ruim en rustig aan, met prettig daglicht en uitzicht op het groen. De houten vloer en lichte muren zorgen voor een ontspannen sfeer. In het zitgedeelte is ruimte voor een royale bank waar je heerlijk kunt neerploffen. De airco zorgt ervoor dat het in de winter snel warm is en in de zomer juist lekker koel. Vanaf de bank kijk je de kamer in, waardoor je altijd gezellig contact houdt met wie in de keuken staat, of gewoon even aanschuift om samen te koken. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet met een 90 cm breed vijfpitsgasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Door het raam aan de straatzijde kook je met uitzicht op de groene omgeving. De eettafel vormt het hart van de ruimte: hier eet je samen, werk je overdag of drink je koffie met vrienden. Alles voelt praktisch en prettig in balans. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het park, waardoor het er heerlijk rustig is. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airco en genoeg plek voor een groot bed en kast. De kleinste kamer is nu ingericht met een kastenwand, waardoor je er dat fijne walk-in-closetgevoel hebt en kleding niet overal rondslingert. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer voelt luxe aan, met dubbele wastafel, ruime douche met regendouche en losse handdouche, zwevend toilet en designradiator. Alles is strak en goed onderhouden, waardoor je er direct in kunt. TWEEDE VERDEIPING De tweede verdieping verrast door de ruimte en rust. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: aan de ene kant staan de wasmachine en droger aan de andere kant bevindt zich de CV-installatie, mechanische ventilatiebox en heb je nog volop bergruimte. Dankzij de schotten in de hoeken blijft alles netjes uit het zicht, zodat je nooit hoeft te klungelen met rommel die in de weg staat. Het geeft een opgeruimd gevoel en rust. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Door het dakraam komt prettig daglicht binnen en de kamer is flexibel in te delen: als master bedroom, werkkamer of ideale tienerkamer. Op het dak liggen negen zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig, duurzaam én comfortabel woont. TUIN Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De zon schijnt er van vroeg in de middag tot in de avond. Het is de perfecte plek om na een werkdag nog even buiten te zitten en te genieten van de warmte van de laatste zonnestralen. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, onderhoudsvriendelijk maar met genoeg sfeer. Er is ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Ook is er een schuur met plek voor fietsen en tuingereedschap, en er is een handige, verlichte achterom. OMGEVING De woning ligt in Lindenholt, een groene wijk met veel ruimte. De straat is rustig, met enkel verkeer wat in de straat moet zijn en de buren zijn vriendelijk en betrokken. Kinderen spelen samen in de speeltuin verderop, terwijl jij geniet van het uitzicht op het park achter het huis. Daar kun je wandelen, joggen of een rondje lopen met de hond. Supermarkt en andere winkels liggen op een paar minuten lopen. Basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt, net als winkelcentrum Dukenburg op tien minuten fietsen. Ook de Hatertse Vennen zijn vlakbij voor wie graag buiten is. En via de A73 of A50 ben je zo onderweg richting Arnhem of Den Bosch. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A en 9 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en in de hoofdslaapkamer - Moderne en ruime keuken en badkamer, strak afgewerkt - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Groen uitzicht zonder directe inkijk - Kindvriendelijke en groene omgeving met alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha - HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.