Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Hillekensacker 1218

6546KG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Hillekensacker 1218 Nijmegen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EXTRA VERDIEPING Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, die vorig jaar nog is uitgebreid met een volledige extra verdieping! De woning is volledig instapklaar en biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijke achtertuin op het oosten met vrije achterom. Dankzij het energielabel B, het vernieuwde dak en de Velux-dakramen met kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte entree met aan de rechterkant de recent vernieuwde meterkast (driefasen), daarnaast voldoende plek voor je garderobe en je vind hier ook het toilet. Vanuit de entree bereik je de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een tv-opstelling. De woonkamer staat in open verbinding de keuken. Tussen het zitgedeelte en de keuken is er plek voor een eettafel met zes stoelen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en elektrische kookplaat en er is voldoende kastruimte en bergruimte. Dankzij de open verbinding tussen het eet- en zitgedeelte blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. Onder de trap naar boven vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping middels een deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een compacte kamer met ingebouwde kast, ideaal als wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast een ruime slaapkamer met dakraam en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van deze verdieping, voorzien van rolluik en veel lichtinval. De badkamer is strak uitgevoerd met een brede wastafel met meubel en kast, zwevend toilet, ligbad met douche, designradiator en zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (NIEUW GEPLAATST) De extra verdieping die afgelopen jaar is gerealiseerd zorgt voor een flinke uitbreiding van de woning. Je komt als eerste op de ruime overloop met aan weerszijde extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Aan de linkerkant een lichte kamer met groot dakraam, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rechterkant een ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met Velux-dakramen en kunststof kozijnen waardoor er veel daglicht binnenkomt. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele ochtend en vroege middag zon. Direct aan het huis is een ruim terras met plek voor een eettafel of loungebank, voorzien van een zonnescherm. Verderop in de tuin vind je een vlondergedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen in een loungebank of hangmat. Achterin staat een houten schuur met elektra en is er een vrije achterom. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud beperkt blijft. OMGEVING De woning ligt in de wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke buurt in Nijmegen-Dukenburg. Hier geniet je van veel groen, speelvoorzieningen en rustige straatjes met alleen bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabije winkelgebied op loopafstand en hier vind je een Jumbo, Kruidvat, Primera en een aantal horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A73 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Oss snel bereikbaar zijn. Tot slot zijn de Hatertse Vennen en park Staddijk vlakbij – perfecte plekken voor een wandeling, fietstocht of picknick in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Zorgvuldig onderhouden en vorig jaar uitgebreid met een volledige extra verdieping. - Vernieuwde meterkast met driefasen-aansluiting. - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle achtertuin op het oosten met vrije achterom. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij winkels, OV en uitvalswegen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning aan de Hillekensacker 1218? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 - Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.