Ir directamente al contenido
Logotipo de Marjan van Heerde Makelaardij

Hugo de Grootstraat 84

6522DJ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Hugo de Grootstraat 84 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie? Deze charmante en lichte bovenwoning uit 1928 ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een wijk waar de gezellige sfeer, de historische architectuur en de levendige horeca samenkomen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met winkels, supermarkten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. De woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig voor zijn bouwjaar en recent op meerdere punten gemoderniseerd. Een heerlijke plek voor jonge stellen die houden van sfeer, ruimte en stadsleven. Naast de gezellige sfeer en centrale ligging biedt deze woning ook uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen A15 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook het station Nijmegen en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor wie graag duurzaam reist of buiten de stad werkt. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast (voorzien van schakelaars) toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de zitkamer, woonkamer en dichte keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser (beiden vernieuwd in 2023) en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar via openslaande deuren. De huidige eigenaren hebben de woonkamer opgedeeld in twee aparte kamers, maar deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor weer een royale doorzonwoonkamer ontstaat met lichtinval van beide zijden en uitzicht op de karakteristieke straat. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, badkamer met ligbad, wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of hobbyruimte. De voormalige derde kamer is toegevoegd aan de ruime slaapkamer aan de voorzijde, waardoor een prachtige inloopgarderobe te creëren is, een echte blikvanger voor liefhebbers van ruimte en stijl. Kelder: Royale voorraad-/opslagruimte van 16m2, met een hoogte van 1.96, ideaal voor het bewaren van voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Pluspunten & bijzonderheden - Bouwjaar 1928: vol karakter - Energielabel C, uitstekende score voor dit bouwjaar dankzij isolatie en recente verbeteringen - Bitumen dak vernieuwd in 2023 - Voorzien van Muurisolatie en dubbelglas - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 door een erkend schildersbedrijf - Recente renovatie van de 3 balkons 2025 - CV-ketel, Remeha, eigendom, 2023 Goed functionerende, gezonde VvE (bestaande uit 6 leden) met een meerjarenonderhoudsplan, jaarlijkse vergaderingen en een maandelijkse bijdrage van €104,-. Een woning met sfeer, comfort en zekerheid Deze bovenwoning combineert de charme met modern wooncomfort en een uitstekend onderhoudsniveau. Ideaal wanneer je wilt wonen op een levendige locatie, met alles wat Nijmegen te bieden heeft binnen handbereik, maar wel met rust en ruimte thuis. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de Hugo de Grootstraat 84! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.