Ir directamente al contenido
Logotipo de Empé Makelaars

Industrieweg 39

6541TT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 6.272

Galería de fotos

Industrieweg 39 Nijmegen
Foto 24

Descripción

Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, op een uitstekende locatie ligt dit verrassend fraaie appartement met je eigen ruime zonnige tuin op het zuidwesten en met achterom. Een ideale kans voor als je houdt van buitenruimte gecombineerd met een heerlijk licht instapklaar appartement met twee slaapkamers, alle voorzieningen van de stad binnen handbereik en ook nog eens voldoende vrije parkeerruimte en de bushalte zowat voor de deur! INDELING Souterrain: Met een paar treden omlaag vanuit de centrale hal kom je in het souterrain, hier bevindt zich de praktische en ruime berging, ideaal voor je spullen of de fietsen. Via de achteruitgang is de berging makkelijk bereikbaar met de fiets. Begane grond: Centrale entree, hal met trappenhuis en brievenbussen. Eerste woonlaag: Met een paar treden ben je bij de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de verzorgde nette hal met intercom, bergkast, meterkast en een moderne toiletruimte met fraai tegelwerk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, het is een mooie lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (kookplaat/afzuigkap/koel-vriescombinatie/combimagnetron/vaatwasser), tevens is de keuken voorzien van een gezellige bartafel om heerlijk van je ontbijt te genieten. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, modern wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en tevens van fraai tegelwerk. Verder beschikt het appartement over een fijne woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De indeling is praktisch en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, dit is een fraaie slaapkamer aan de tuinzijde met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De andere slaap/studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Tuin: Een absolute troef van deze woning is de privé tuin. Vanuit de keuken bereik je via het balkon de heerlijke achtertuin. Hier geniet je van de zon met een kop koffie, organiseer je een barbecue met vrienden of creëer je een groene oase midden in de stad. Het is een ruime tuin op het zuidwesten met je eigen achterom en voldoende ruimte om deze naar eigen inzicht in te richten met wellicht een extra berging/tuinhuisje. Locatie: De locatie is perfect, de Industrieweg is gelegen in het verlengde van de Marialaan in Nijmegen West, gunstige ligging ten opzichte van: + Supermarkten, winkels en horeca + Openbaar vervoer en de uitvalswegen + Het centrum van Nijmegen en het NS-station op zeer korte afstand + De Waal/Waalkade/Waalfront Nijmegen, de Vasim en het groene Westerpark! Of je nu werkt in de stad, studeert of gewoon graag alles dichtbij hebt: deze locatie heeft het allemaal. Waarom dit appartement? + Heerlijk, modern, licht en instapklaar appartement! + Twee slaapkamers, zonnige ruime privé tuin met achterom! + Centrale ligging, voldoende parkeerruimte en bushalte zowat voor de deur! + Actieve Vereniging van Eigenaren! + Perfect voor starters, singles, stellen of senioren! Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.