Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
€ 619.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 633.230
Precio de compra /m²: € 3.967
Galería de fotos
Descripción
Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie en energiezuinige woning in de geliefde woonwijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord? Deze instapklare woning biedt alles wat je je maar kunt wensen – van een hoogwaardige afwerking tot een uitstekende ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij het zorgvuldige oog voor detail, de moderne afwerking en het hedendaagse wooncomfort is dit een woning die op elk vlak weet te overtuigen. Je geniet hier van een vrij uitzicht en een rustige, aangename woonlocatie met een prettige balans tussen privacy en nabijheid van de stad. De woning beschikt over 5 slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren. Daarnaast profiteer je van twaalf zonnepanelen, een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Je woont hier op korte afstand van recreatiegebieden, natuur en de uiterwaarden van de Waal, terwijl ook het centrum van Nijmegen, het Citadel College, de Lentse Plas en de Oosterhoutse Plas eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Verhuizen is hier slechts een kwestie van je meubels neerzetten en genieten. Een woning waar comfort en woongenot moeiteloos samenkomen – hier wil je wonen! Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de schuifpui is direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland, een koffiehoek en een royale kastenwand met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en stoomoven. Dankzij de grote raampartijen beschikt de ruimte over een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op het groene speelveld, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbel wastafel, een ligbad en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Zolderverdieping: De overloop biedt toegang tot de royale waskamer, uitgerust met de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Daarnaast zijn er een bergruimte en een slaapkamer met vliering aanwezig. De slaapkamer is royaal van opzet, momenteel in gebruik als sportruimte, en biedt met enkele eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De vliering biedt extra bergruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin met een plateau voorzien van een pergola en buitendouche. De jacuzzi is ter overname. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig afgesloten — een heerlijke plek om dagelijks van te genieten. Over de gehele breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een eigen oprit. Tegenover de oprit bevindt zich ruime parkeergelegenheid, inclusief parkeerplaatsen met laadpalen. De voorzijde van de woning biedt een fraai uitzicht over een groen (speel)veld, waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Locatie: Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. Je hoeft niet ver van huis te gaan om te genieten van horeca en de bioscoop. Met diverse winkels op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het OV, en de perfecte aansluiting op de A15 en A325. Dankzij de tweede Waalbrug ben je filevrij onderweg naar Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er veel groen, met de Betuwe als achtertuin. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas liggen in de buurt: de ideale plek om te wonen! Kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Perceeloppervlakte 153 m² • Inhoud ca. 593 m³ • 5 slaapkamers • Mogelijkheid tot 6e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR-glas • Vloerverwarming • Stadsverwarming • 12 Zonnepanelen • Elektrische screens • Glasvezel • Tuin op zuiden • Vrijstaande houten berging • Eigen oprit (laadpaal nog te installeren) • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Nabij winkelcentrum • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 619.000
Coste del comprador (estimado): € 14.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230
3,04%
Anualmente
%
€ 30.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 619.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 593 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heidevenstraat 141
6533TM Nijmegen
€ 319.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
