Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Irene Vorrinkstraat 235

6535NA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.049

Galería de fotos

Irene Vorrinkstraat 235 Nijmegen
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOW! Adembenemend wonen op grote hoogte in Park Malderborgh – een unieke kans! Welkom in dit spectaculaire vierkamer-appartement op de tiende verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde Park Malderborgh. Hier woon je omringd door kunst, water en rust, met een uitzicht dat je elke dag opnieuw de adem beneemt. Dit appartement is werkelijk een parel: ruimtelijk, licht, luxe en compleet – met twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een ruime inpandige berging, én twee balkons met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot ver over de horizon. Bij binnenkomst via de centrale entree met videofoon en postboxen word je comfortabel met de lift naar de bovenste woonlaag gebracht. Daar begint de beleving pas echt: de royale hal voelt direct als thuiskomen. De woonkamer is indrukwekkend – een royale leefruimte vol daglicht, dankzij de grote raampartijen die een 360-graden beleving van licht en lucht bieden. Via de loopdeur stap je het eerste balkon op, waar je uitkijkt over het park, de vijver, en het iconische kunstwerk De Nachtbruid, omringd door fonteinenspel. De open leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een strak kookeiland met 4-pits inductie, afzuigkap, én een wandmeubel met combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Koken met uitzicht – hier wordt elke maaltijd een ervaring. Dit appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met directe toegang tot het tweede balkon – ideaal om ’s ochtends wakker te worden met het zonlicht op je gezicht en een uitzicht dat nooit verveelt. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarbij is er nog een praktische wasruimte met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s die het verschil maken: - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging - Autoluw en groen wonen in een modern parkconcept - Buitengewoon uitzicht vanaf beide balkons - Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie - Rust, ruimte en veiligheid Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis met klasse, een stijlvolle plek om te ontspannen of een appartement waar alles klopt – hier vind je het allemaal. Kom kijken, ervaar het uitzicht en laat je betoveren. Want dit is niet zomaar wonen. Dit is wonen op topniveau. Bijzonderheden: - Prachtig vierkamer-appartement op de bovenste woonlaag - Jong complex met twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Een berging en balkons voor een magistraal uitzicht -Centrale entree met postboxen en lift - Riante woonkamer biedt een panoramisch uitzicht - Open leefkeuken is modern en van alle gemakken voorzien - Drie royale slaapkamers - Complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel - Een praktische wasruimte met opbergruimte - Servicekosten bedragen € 314,- per maand Locatie: - Gelegen in Park Malderborgh, aan een grote vijver met in het midden het kunstwerk "de nachtbruid" omringd door een fontein. Het park is autoluw ontworpen waardoor je hier altijd rustig woont - Nijmegen heeft een rijkdom aan cultuur, met musea, schouwburgen, concertzalen en bioscopen. - De stad beschikt over diverse winkelcentra. - De Waalkade staat bekend om zijn vele horecagelegenheden. - Goede verbindingen met alle andere grote steden van Nederland, per auto en per openbaar vervoer. - De A15 loopt ten noorden van de Waalsprong Nijmegen en geeft verbinding in de richting van de A325 en de A50. - De A73/E31 loopt ten westen van Nijmegen en geeft verbinding met de A50.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
10 woonlagen
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.