Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Jan Nieraethstraat 1

6541GA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.931

Galería de fotos

Jan Nieraethstraat 1 Nijmegen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de aantrekkelijke wijk Koningsdaal, met deels uitzicht over de Waal en vlakbij park Fort Krayenhoff, ligt dit comfortabele en energiezuinige woonhuis aan Jan Nieraethstraat 1. De woning heeft een woonoppervlak van circa 147 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom, evenals een eigen parkeerplaats met laadpaal op het achtergelegen binnenterrein. Koningsdaal is een wijk waar rust, ruimte en verbondenheid samenkomen. Een groene en ruim opgezette stadswijk aan de westzijde van het Waalfront, waar buren elkaar kennen en tegelijkertijd volop privacy wordt geboden. Maak een ontspannen wandeling langs de Waal, geniet van het groen van Fort Krayenhoff of ga hardlopen in het nabijgelegen Westerpark. Nijmegen-West is volop in ontwikkeling en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire en dynamische woonomgeving. Historische elementen worden hier op harmonieuze wijze gecombineerd met eigentijdse architectuur en moderne voorzieningen. Je woont op loopafstand van de Waal, diverse horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, en op slechts enkele fietsminuten van het centrum en het centraal station. Dankzij de nabijgelegen autobrug De Oversteek en fietsbrug De Snelbinder zijn ook de Waalstranden en omliggende fietsroutes snel bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Een locatie waar wonen en leven naadloos samenkomen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern (zwevend) toilet met fontein. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot de voortuin. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en heeft hierdoor een ruim zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren kom je in de zuidgerichte achtertuin, dit is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, vijver en een achterom die leidt naar het binnenterrein met de bijbehorende eigen parkeerplaats met aanwezige laadpaal. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een royale en lichte ruimte met aan de achterzijde een grote vaste kastenwand. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er een prachtig uitzicht over de Waal. De verdieping is uitstekend geschikt als werk-, sport- of hobbyruimte en kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in meerdere slaapkamers. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 147 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 521 m³; - Perceeloppervlakte 146 m² (incl. parkeerplaats van 11,5 m²); - Bijdrage VvE binnenterrein: €17,84 per maand. Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde en groene locatie in Koningsdaal; - Energiezuinige woning; - Volledig geïsoleerd; - Gasloos en toekomstbestendig; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; - Zonnige tuin op het zuiden; - 14 zonnepanelen; - In 2025 volledig geschilderd; - Sedumdak op aanbouw en schuur; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein met laadpaal. Benieuwd naar deze fraaie woning? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
521 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.