Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Jan van Goyenstraat 40

6522EW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.847

Galería de fotos

Jan van Goyenstraat 40 Nijmegen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, instapklare bovenwoning met 2 slaapkamers gelegen in het hart van het populaire Nijmegen-Oost, direct bij het centrum van Nijmegen. Het leefgedeelte is netjes afgewerkt en voorzien van een open keuken. Beide slaapkamers geven toegang het dakterras, waar het heerlijk vertoeven is op mooie dagen. Zowel de badkamer als ook de keuken zijn modern en fris. In 2024 zijn zonnepanelen geplaatst. Ideaal is dat het centrum van Nijmegen zich op enkele minuten loopafstand bevindt en ook de Radboud Universiteit, Radboudumc en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar. Licht en authentiek Het aanzicht van het pand laat zien dat de woning karakteristieke elementen bevat. De entree is gezamenlijk en wordt gedeeld met de bovenburen. Je vindt hier ook een luik dat toegang geeft tot de gezamenlijke kelder. De fiets kan in de voortuin gestald worden. De voordeur van de bovenwoning op de eerste verdieping is met een vaste trap te bereiken. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot het leefgedeelte, de badkamer en de tweepersoonsslaapkamer. De hal, het leefgedeelte en de slaapkamer die hieraan grenst zijn voorzien van een warme, houtkleurige parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij drie grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte. De lambrisering, plafondsierlijsten en paneeldeuren geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. In het achterste gedeelte is ruimte voor het plaatsen van een royale eettafelset. Hier zit je heerlijk rustig als je een avondje met vrienden wilt tafelen, en het is tevens een fijne plek om even een laptop te openen. Lichte open keuken Ook de keuken is een lichte, open ruimte. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Voor het gemak en de uitstraling is de keuken afgewerkt met een dik composieten blad met hoge spatrand, spots en het welkbekende soft close systeem. Tevens is de wasmachine ingebouwd onder het aanrecht. Twee slaapkamers en een badkamer Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweepersoonsslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Twee openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en zorgen voor veel lichtinval. Op deze kamer bevindt zich ook een aparte (berg)kast met cv installatie. De andere slaapkamer bereik je via de woonkamer en is ideaal voor het gebruik als werk- of studeerkamer en deze ruimte is uitgerust met een wastafel. Ook hier is het heerlijk licht door een groot raam en een openslaande deur naar het dakterras toe. De praktische badkamer is voorzien van een toilet en een inloopdouche. Met een antraciete vloertegel en witte wandtegel ziet het geheel er netjes uit. Zonnig dakterras Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras dat de gehele breedte van de woning beslaat. Op mooie dagen is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Tevens heb je een leuk uitzicht op de buurt, waaronder museum KAM en het groen om je heen. Het is een rustig plekje en door de indeling kun je verschillende hoekjes maken met bijv. een eettafeltje en een bank. Faciliteiten en omgeving Deze goed onderhouden bovenwoning is werkelijk gelegen op een fantastische locatie. De woning ligt direct bij het centrum van Nijmegen, aan een rustige straat in het hart van het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Naast dit bruisende gedeelte van Nijmegen vinden we ook de prachtige natuur van de Ooijpolder, de bossen van de Heerlijkheid Beek en de Stadswaard; een groot natuurgebied gelegen aan de Waal. Binnen 15 minuten bereik je deze natuurgebieden. Natuur, ontspanning en cultuur op een steenworp afstand! Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Bouwjaar: 1903 - Energielabel B - Instapklaar - Met 2 slaapkamers - Zonnig dakterras - Zonnepanelen 2024 - VvE-bijdrage: € 50,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je extra foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C vent C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.