Ir directamente al contenido
Logotipo de Level2 Makelaars

Johannushof 18

6545BA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Johannushof 18 Nijmegen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Extra-energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met verrassende elementen! Je woont hier rustig aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, in een groene omgeving met veel parkjes en water. De woning zelf is volledig geïsoleerd (energielabel A+++), beschikt over 28 zonnepanelen, een warmtepomp, garage én een eigen laadpaal. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt in de directe omgeving te vinden is, zoals diverse supermarkten, een tuincentrum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en een gezondheidscentrum. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in ca. 20 minuten naar het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Ook belangrijk, uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten evenals het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Middels de ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe bereik je de living. Hier ervaar je direct 2 pluspunten van dit huis, de ruimte en licht! We beginnen bij het eetgedeelte waar je heerlijk wegkijkt over de achtertuin met openslaande deuren en vrij zicht over het water. Het eetgedeelte staat in verbinding met de U-vormige keuken. Deze tijdloze keuken is gerealiseerd in 2011 samen met de uitbouw. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, een combi-oven en combimagnetron, spoelbak en voldoende opbergruimte. De living aan de voorzijde is gezellig ingericht met een grote zithoek met gashaard welke doorloopt in een natuurstenen tv meubel. Ook deze ruimte is heerlijk licht mede door het zijraam en is voorzien van een strakke houtenvloer. Eerste verdieping: overloop voorzien van airco (verwarmen en koelen) met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Éen van de slaapkamers is nu in gebruik als thuiswerkplek en een vaste kast in de gehele lengte van de kamer, ideaal! Uiteraard is deze kamer ook om te zetten naar extra slaapkamer. De master ligt aan de voorzijde en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een marmer stijl. Je beschikt over twee wastafels, een ligbad, tweede toilet en een ruimte inloop regen- en handdouche met een bankje. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van de warmtepompinstallatie, wastafel met meubel en een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich hier een airco (om te verwarmen en te koelen). Buitenleven: Met name de achtertuin gelegen op het zuidwesten staat in het teken van ontspanning en gezelligheid en geef de verkopers eens ongelijk! Vanuit de garage bereik je de achtertuin voorzien van een sauna, jacuzzi én buitendouche, wat een luxe! Aansluitend een veranda met loungeset en tv en buitenverlichting. De mix van verschillende terrassen en groen maakt dit de perfecte tuin. Dit, mede dankzij de prachtig volgroeide bomen op de strook gemeentegrond achter het huis waardoor er ook een prettige ruimte is tussen jouw tuin en die van de achterburen aan de overkant van het water. Erg fijn is de oprit met plek voor twee auto’s waar zich eveneens een in 2020 geïnstalleerde laadpaal bevindt. De garage biedt op zijn beurt ook plaats aan één auto, maar is uiteraard eveneens een uitstekende plek voor het stallen van meerdere fietsen en andere op te bergen spullen. Middels de keuken, achtertuin of via de carport aan de voorzijde bereik je met openslaande deuren de garage. De garage is o.a. voorzien van een wasruimte, toiletruimte, een koel-vriescombinatie en een wastafel. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 159 m² (excl. garage) - Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (garage) - Perceeloppervlakte ca. 263 m² - Bouwjaar 2002 - Energielabel A+++ Specifieke kenmerken: - 28 zonnepanelen en laadpaal op eigen terrein; - De woning is volledig verduurzaamd en is gasloos; - Voorzien van dubbel glas (woning) en triple glas (uitbouw); - Er is een bruikleenovereenkomst met de gemeente voor een stuk grond vanaf het eigen perceel tot aan het water; - Elektra vernieuwd in 2020; - Na geïsoleerde sauna, jacuzzi en buitendouche in de achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6545

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.