Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

John Fordstraat 10

6515LK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

John Fordstraat 10 Nijmegen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig en luxe: deze tweekapper met vijf slaapkamers en energielabel A+ heeft het allemaal! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2021 opgeleverd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+. Hier geniet je van ruimte, licht en eigentijds wooncomfort op een fantastische nieuwe woonlocatie. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die het beste van stad en natuur willen combineren. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, sportvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en diverse speeltuinen. De wijk is ruim en groen opgezet en biedt volop speel- en ontmoetingsplekken. Voor ontspanning kun je terecht bij de Lentse Plas met strand en zwemwater of in de uiterwaarden en natuurgebieden rondom de Waal. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn ook Arnhem en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Deze woning is recent gebouwd en modern afgewerkt. De ruime en lichte leefruimtes zijn stijlvol ingericht, met een luxe keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook het sanitair is modern en met zorg uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een verrassend groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, provisieruimte onder de trap en toilet met fonteintje. Via een fraaie schuifdeur bereik je de tuingerichte woonkamer met ruime zithoek, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kookeiland. Het kookeiland heeft tevens een bargedeelte aan de zijkant. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een Quooker en een wijnklimaatkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met zijraam, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Een slaapkamer heeft een Frans balkon en een slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed badmeubel met twee waskommen en een verlichte ronde spiegel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en witgoedaansluitingen met daaromheen een fraaie vaste ombouw met kasten. Twee slaapkamers, beide met extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed dakkapel. De zolderverdieping is in 2024 nog verbouwd. Tuin: ruime, brede en verrassend groene achtertuin met zonnescherm. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlak ca. 162 m². - Overige inpandige ruimte ca. 16 m². - Inhoud ca. 648 m³. - Perceeloppervlak ca. 225 m². - Definitief energielabel A+, geldig tot 28-07-2031. - De woning is voorzien van stadsverwarming. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning in de woonkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en één slaapkamer op de 2e verdieping.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.