Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Jonckerhof 4

6511XW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Jonckerhof 4 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! ==> Twee zelfstandige woonruimtes, verdeeld over drie woonlagen – Jonckerhof 4 en 4a, Nijmegen Op een bijzondere locatie in het historische centrum van Nijmegen worden twee zelfstandige woonruimtes te koop aangeboden. Het object, gelegen aan de Jonckerhof 4 en 4a, maakt deel uit van het monumentale complex “Jonckerhof”, een karakteristiek pand dat in 2003 integraal is gerestaureerd. Het dubbel bovenhuis strekt zich uit over drie woonlagen en omvat in totaal vijf kamers, twee afzonderlijke keukens, twee badkamers, een loggia en een eigen berging op de begane grond. De interne structuur en indeling maken het object in functioneel opzicht geschikt voor gebruik door twee zelfstandige huishoudens. De ligging is strategisch: direct in het centrum, omgeven door winkels, horeca en openbaar vervoer, maar dankzij de beschutte situering binnen het afgesloten hof remarkably rustig. De gezamenlijke binnenplaats is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, wat bijdraagt aan veiligheid, privacy. Dit object biedt beleggers een combinatie van centrumligging, monumentale kwaliteit, goede verhuurpotentie en beperkte leegstandsrisico’s—een solide basis voor een stabiele vastgoedportefeuille. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste etage: Deze woonunit is op dit moment verhuurd. Op de overloop vind je een separate toiletruimte en de meterkast. De woonkamer van circa 31 m² vormt een lichte leefruimte. Vanuit een tussenliggende gang bereik je de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken beschikt over een kookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je de loggia op, waar je in alle rust kunt genieten van de beschutte ligging aan de binnenzijde van het complex. Tweede etage: Via de overloop bereik je een hal met royale bergruimte en de toegang tot de zolderverdieping. Daarnaast beschik je op deze etage over twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, ingericht met douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor witgoed. Derde etage: De zolderverdieping bestaat uit een ruime kamer met dakramen. In een aparte hoek bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie. Buiten: De eerste woonlaag beschikt over een loggia met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Parkeren en berging: Een inpandige berging is gesitueerd op de begane grond van het complex. Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Locatie: Hier woon je midden in het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevindt zich een veelzijdig aanbod aan winkels en sfeervolle horeca, waar je op ieder moment van de dag terechtkunt voor een lunch, diner of borrel. De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, het Kronenburgerpark, de Waalkade, de stadsschouwburg en diverse openbaarvervoersverbindingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en zowel de ziekenhuizen, de HAN als de Radboud Universiteit zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Inhoud ca. 473 m³ • Bouwjaar 1900 - gerestaureerd in 2003 • Gemeentelijk monument • Beeldbepalend beschermd stadsgezicht • 4 slaapkamers • Loggia • Energielabel A • Inpandige berging • VvE bijdrage € 168,29 p/mnd • Actieve VvE • Onttrekkingsvergunning aanwezig • Parkeren: vergunningsgebied • ‘As is, where is’ - clausule • Hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-Station • Aanvaarding; per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.