Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Kaaplandstraat 25

6543PB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.483

Galería de fotos

Kaaplandstraat 25 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een hoekwoning mét garage en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale ligging! De woning is gelegen in de geliefde wijk Heseveld en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een royaal souterrain, een balkon en een tuin met zowel een garage als een praktische achterom. De doordachte indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en draagt bij aan een comfortabel en prettig woonklimaat. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met ziekenhuizen, de universiteit, het centrum van Nijmegen en diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een woning die praktisch wonen en een centrale locatie moeiteloos combineert — een fijne plek om je thuis te voelen. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek en een toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je het souterrain, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot het balkon, vanwaar de tuin bereikbaar is. Nagenoeg de gehele verdieping is, met uitzondering van de hal en de toiletruimte, afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II (circa 13 m²) en slaapkamer III (circa 6 m²) zich aan de achterzijde bevinden. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een douche en een hangcloset. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Souterrain: Het souterrain is royaal van opzet en zowel intern als extern toegankelijk. Deze verdieping is ingedeeld in drie afzonderlijke ruimten: een functionele wasruimte, een separate cv-ruimte en een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als studeerkamer. Vanuit de cv-ruimte leidt een vaste trap rechtstreeks naar de tuin, hetgeen bijdraagt aan een efficiënte en praktische indeling. Tuin en garage: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zijtuin en een royale achtertuin op het oosten. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een praktische achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage die ruimte biedt voor het parkeren van een auto en het opbergen van tuingereedschap. Locatie: Je woont hier op een uitstekende locatie ten opzichte van ziekenhuizen, de universiteit, de HAN en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich scholen en winkels, terwijl de gezellige weekmarkt Heseveld zorgt voor een prettig, bijna dorps gevoel met een gevarieerd aanbod aan winkels. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en binnen tien minuten fietsen bereik je zowel het stadscentrum als het NS-station. De omgeving is bovendien groen en ruim opgezet dankzij diverse parkjes, en ook sportliefhebbers vinden hier volop mogelijkheden. Rondom de woning is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Inhoud ca. 432 m³ • Perceel 205 m² • 3 slaapkamers • Royaal souterrain • Cv-ketel 2024 • Energielabel C • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Achtertuin gelegen op het oosten • Balkon • Garage • Achterom • Kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Nijmegen op 10 min fietsen • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles • Projectnotaris: LV Notarissen, Nijmegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.