Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Koninginnelaan 75

6542ZK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Koninginnelaan 75 Nijmegen

Día abierto

Zondag 14-06 van 09:00 tot 10:00

Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 14-06 van 09:00 tot 10:00

Karakteristieke benedenwoning met tuin én verrassend veel ruimte vlak bij het centrum Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter én veel ruimte? Deze sfeervolle benedenwoning uit 1894, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, combineert het beste van oud en nieuw: hoge plafonds, glas-in-looddetails en mooie vloeren, gecombineerd met modern comfort, een royale leefkeuken en een bijzonder goed afgewerkt souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden. Wonen in een van de leukste buurten van Nijmegen Deze woning ligt in een rustige, groene straat in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand vind je het bruisende centrum van Nijmegen, het Centraal Station én volop voorzieningen zoals parken, speeltuinen, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Sfeervol wonen met karakter De authentieke voorgevel uit 1894 en de groene voortuin met terras en eigen fietsenoverkapping geven deze woning direct een warme uitstraling. Via de gezamenlijke entree kom je in de woning terecht, waar je wordt verwelkomd door een fijne leefkeuken vol licht, ruimte en sfeer. Een plek waar je samenkomt met vrienden, geniet van een ontbijtje in de ochtendzon of juist tot rust komt na een drukke dag. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en past met zijn landelijke uitstraling perfect in de sfeer van het huis. Lichte woonkamer met werk-/speelruimte en toegang tot de tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin. De halfopen werkhoek is ideaal voor thuiswerken of als speelhoek voor kinderen. De zitkamer verbindt binnen met buiten: je kunt via de deur zo naar buiten. Perfect voor de zomermaanden. Moderne en ruime badkamer De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en een wandcloset. De gekozen materialen en kleuren geven het geheel een rustige en luxe uitstraling. Verrassend compleet souterrain met vier kamers Onder de woning bevindt zich een royaal en slim ingedeeld souterrain met vloerverwarming dat dankzij een modern ventilatiesysteem verrassend comfortabel aanvoelt. Het is er stil, heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Het souterrain telt vier kamers: een royale master bedroom met inloopkast, een tweede kamer die momenteel als sportruimte fungeert, maar zich ook uitstekend leent als werk- of logeerkamer, en een derde kamer die op de foto’s is ingericht als kinderkamer maar nu leeg is – klaar om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er nog een praktische kamer die dienstdoet als opslagruimte, en een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee fijne tuinen Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het westen en heeft zon van circa 14:00 tot 19:00 uur, met volop privacy en een praktische berging. In de voortuin is het juist heerlijk ontbijten in de ochtendzon. Verkoop door de eigenaren – persoonlijk & betrokken Deze woning wordt verkocht door ons als eigenaren. We kennen het huis door en door, hebben zelf nog verbouwingen laten uitvoeren en vertellen je met plezier alles over de woning. Door de verkoop zelf te doen, kunnen we je ook meenemen in het echte verhaal van deze woning – wie weet zie jij straks dezelfde spark als wij destijds hadden toen we hier binnenstapten. Op dit moment wordt de woning tijdelijk verhuurd (tot eind juli). Hierdoor wijkt de inrichting iets af van de foto's, maar dat geeft meteen een goed beeld van de veelzijdigheid en stijlen van de ruimtes. De woning is beschikbaar vanaf 28 juli 2025. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke benedenwoning uit 1894 - Ca. 115 m² woonoppervlak - 6 kamers (3 slaapkamers) - Compleet en comfortabel souterrain met vloerverwarming en ventilatiesysteem - Moderne keuken en badkamer - Zonnige voor- én achtertuin - Groene, rustige buurt op loopafstand van het centrum en centraal station - Veel voorzieningen in de directe omgeving Bekijk de woningvideo: Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? In juni organiseren we de bezichtigingen in een aantal blokken. Wil je langskomen? Laat het ons snel weten, dan zorgen wij dat je op tijd een uitnodiging ontvangt. Bel of mail naar: 06 12 55 99 71

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 14-06 van 09:00 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE107 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.