Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Koninginnelaan 97

6542ZK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.950

Galería de fotos

Koninginnelaan 97 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en sfeervolle bovenwoning, in een karakteristiek pand uit 1899, biedt verrassend veel ruimte, fijne lichtinval en een goede mix van oud en nieuw. Je vindt hier een gezellige L-vormige woonkamer, een moderne en lichte keuken met eiland, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een balkon met vrij uitzicht op het westen. Alles is netjes afgewerkt, met mooie details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en laminaatvloeren op beide verdiepingen. Je woont hier in een groene, levendige buurt op loopafstand van het centrum van Nijmegen. _______________________________________________________________________________ Modern en verrassend ruim Via de voortuin die je met de onderburen deelt, bereik je de entree van de woning, die nog diverse oorspronkelijke details bevat zoals het portiekje, de witte gevelversieringen en de hoge ramen. De hal biedt direct toegang tot de trap naar boven waar je uitkomt op de overloop. Deze heeft voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet, een berging, de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. Kenmerkend voor alle ruimtes is de mooie afwerking en hoge plafonds. Op beide verdiepingen ligt een mooie laminaatvloer en opvallend detail is dat alle houten deuren een bovenraampje met glas in lood -zonder kleur- hebben. Authentieke details in een modern jasje. Eenmaal in het leefgedeelte kom je in een lichte, gezellige L-vormige woonkamer met aan de voorzijde brede, hoge ramen, die veel daglicht binnen laten. In het plafond zijn sfeervolle lichtspotjes verwerkt. De knusse hoek in de kamer biedt ruimte voor een rustige werkplek of leeshoek en ook is er genoeg plaats in de woonkamer voor een grote eettafel en mooie zithoek. De keuken en kamer worden gescheiden door de originele en suitedeuren met glas in lood. _______________________________________________________________________________ Moderne lichte keuken De keuken bevindt zich achter de prachtige en suite glasdeuren aan de achterzijde van de woning. Niet alleen door de ramen is deze ruimte heerlijk licht, maar ook de toegepaste kleuren dragen hier aan bij. Aan de rechterkant bevindt zich het keukenblok met een 6-pits gasfornuis en de mooie witte gootsteen, in het midden een eiland met veel werk- en opbergruimte en aan de linkerzijde dan nog de kastenwand met combi-oven. De ook hier terugkerende lichtspots, de gele tegels in combinatie met het geel van het glas in lood van de en suitedeuren én de openslaande balkondeuren maken deze mooie ruimte helemaal af. _______________________________________________________________________________ 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer. Deze ruimtes bereik je vanuit de zeer royale overloop, waar zelfs ruimte is voor het plaatsen van een flinke (kleding)kast én het maken van een leuk, decoratief hoekje of werkplek. Beide slaapkamers zijn op een aantal centimeter na even groot en bieden je naast een prettige hoeveelheid ruimte ook weer een mooie lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en een prachtig onderdeel van de woning. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met twee lades, een wandkast en een toilet. Alle voorzieningen zijn van hoogwaardige kwaliteit en fraai vormgegeven. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en er is een mooie designradiator aanwezig. Achter 2 handige schuifdeuren op de overloop zit een ruimte waar de cv ketel hangt met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. _______________________________________________________________________________ Heerlijk balkon met vrij uitzicht Op zonnige dagen is het balkon de perfecte plek om even lekker te ontspannen. Je hebt hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafeltje met stoelen of een leuke, niet al te grote loungebank en wat planten zodat je gezellig buiten kunt eten óf gewoon even heerlijk kunt ontspannen met een drankje en een goed boek. En dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk middag- en avondzon kun je hier lekker lang genieten! _______________________________________________________________________________ Omgeving en faciliteiten Je woont in de gezellige wijk Wolfskuil, waar altijd iets te doen is. In de buurt vind je meerdere groene parkjes, speeltuinen, kinderboerderij Kobus en een nog werkende molen met ambachtelijke producten. Basisschool, kinderopvang en BSO liggen op een paar minuten lopen. Op steenworp afstand is een ruime keuze aan supermarkten, winkels en horeca gelegenheden zonder dat je het centrum in hoeft. En wil je toch de stad in? Het centrum én het bus- en treinstation liggen op ongeveer 10 minuten wandelen. _______________________________________________________________________________ Praktische info - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlak 100 m² - Energielabel C - Volledig gemoderniseerd in 2009 - Authentieke en-suite glas-in-lood deuren - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon op het westen - Instapklaar - Kleine VvE (tweeledig) - VvE bijdrage: €75,- per maand - Betaald parkeren met vergunning: €12,- per jaar Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.