Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Koolemans Beynenstraat 162

6521EZ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Frank Kornips Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Koolemans Beynenstraat 162 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet! Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze charmante benedenwoning, verdeeld over drie woonlagen, met twee slaapkamers, een ruim souterrain, een knusse achtertuin én een zonnige voortuin? De woning is gunstig gelegen op korte afstand van de levendige winkelstrip in Nijmegen-Oost, diverse eetcafés, scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten, terwijl ook ziekenhuizen en de Radboud Universiteit zich in de directe omgeving bevinden. Deze karaktervolle woning onderscheidt zich door authentieke elementen en een prettige lichtinval. De combinatie van sfeer, functionaliteit en een centrale ligging maakt dit geheel bijzonder aantrekkelijk. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met gang, voorzien van een authentieke terrazzo vloer, toiletruimte met closet en fontein, en toegang tot de woonkamer en de kelder. Een tussenhal biedt tevens toegang tot een slaapkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale en lichte woonkamer beschikt over twee vaste kasten, grote raampartijen en een houten vloer. De open keuken is eveneens voorzien van een terrazzo vloer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin (patio). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en separate cv-kast. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgerust met een wastafel, douche en ligbad. Kelder: De kelder bestaat uit een praktische voorkelder, voorzien van witgoedaansluitingen en een koekoek, alsmede een ruime berg-/provisieruimte. Tuin: De beschutte achtertuin beschikt over een houten berging en een separate bergkast. De voortuin fungeert eveneens als een aangename verblijfsruimte; deze is omgeven door groen, gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt ruim voldoende plaats voor een comfortabele loungeset. Parkeren: Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Locatie: In het geliefde Nijmegen-Oost beschik je over een bijzonder compleet woon- en leefklimaat. Je beweegt je moeiteloos tussen historische charme en hedendaagse levendigheid: je verkent de rijke geschiedenis, dineert in sfeervolle restaurants of geniet van een borrel tot in de late uurtjes. Ook de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen op korte afstand en lenen zich uitstekend voor een wandeling of fietstocht. De directe omgeving kenmerkt zich door een breed en gevarieerd voorzieningenaanbod, variërend van diverse winkels en levendige terrassen tot het Sportfondsenbad, scholen en uiteenlopende sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. De universiteit, ziekenhuizen, het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen binnen circa vijf minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: • Bouwjaar 1922 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Inhoud ca. 415 m³ • Aantal slaapkamers: 2 • Keuken 2021 • Cv-ketel 2017 • Energielabel D • Schilderwerk buiten 2018 • Parkeren middels vergunning • VvE-bijdrage € 40,- p/mnd • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels en scholen • Nabij centrum en NS-station • Nabij universiteit en Radboudumc • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.