Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

Korianderpad 6

6515HV Nijmegen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andelst

Galería de fotos

Korianderpad 6 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT Welkom in het geliefde en gezinsvriendelijke Nijmegen-Noord, waar het dagelijks woongeluk samenkomt met rust, ruimte én moderne gemakken. Aan het rustige Korianderpad 6 vind je deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een dakkapel over de volledige breedte, zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid, én een fantastisch uitzicht op het groen en een speelveld voor de deur. Hier woon je in een fijne, jonge wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en je tegelijkertijd profiteert van uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. RUIMTELIJK WONEN MET MODERNE UITSTRALING Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De ruime hal is voorzien van een schoonloopmat, een modern toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer, en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door op de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer met zitgedeelte, openslaande deur naar de tuin en een handige trapkast met ingebouwde opbergoplossing. Het tussenstuk is ideaal voor een ruime eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in witte kleurstelling, een donker stenen blad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit hier kijk je heerlijk uit op het groene speelveldje aan de voorzijde. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Het taupekleurige laminaat is netjes en loopt drempelloos door over de gehele verdieping. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden ruimte aan een bed met (kleding)kast. Uiteraard is de kleinste kamer ook ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel, voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een stijlvol wasmeubel met houtlook. De ramen in de badkamer zorgen voor prettige ventilatie en een frisse sfeer. COMPLETE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping verrast met een riante vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een over de volledige breedte geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen. Deze ruimte is zeer licht en uitstekend afgewerkt, met een grijs laminaat, een inbouwkast en een voorzolder met inloopkast én wasruimte. Hier vind je ook de CV-installatie (bouwjaar gelijk aan woning) en de Enphase omvormer voor de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING & EIGEN PARKEERPLEK De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier volop van buitenleven. Er is een fijne overkapping met elektrisch zonne screen aan het huis gecreëerd, perfect als loungeplek, en de tuin is sfeervol aangelegd met een mix van borders, bestrating en een gazon. Achterin vind je een houten berging, een achterom én toegang tot je eigen parkeerplaats. LEVEN IN NIJMEGEN NOORD: JONG, GROEN EN CENTRAAL De wijk waar deze woning zich bevindt is zeer geliefd bij jonge gezinnen. Niet alleen vanwege het vele groen, de speeltuin en de veilige straten, maar ook vanwege de strategische ligging: je bent zó op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen Centrum of de A15. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen vlakbij. SAMENGEVAT: JOUW VOLGENDE THUIS? - Goed onderhouden woonhuis; - Instap klaar; - Energiebewust met zonnepanelen en een goede isolatie; - Zonnepanelen 10 stuks; - Schilderwerk 2021; - HR++ beglazing; - Energielabel A+ (dit betreft een voorlopig label); - Opbrengst zonnepanelen 2024 ca. 3.640 kWh; - Verbruik elektra 2024 ca. 1.900 kWh; - Verbruik gas 2024 ca. 850 m³; - Voorschot bedrag gas en elektra is momenteel € 113,- p/m; - Airco in twee slaapkamers; - Vloerverwarming begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige tuin met overkapping; - Houten berging; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten); - Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten); - Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 5 fietsminuten); - Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten); - Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.