Ir directamente al contenido
Logotipo de Soeteman Makelaars

Kwakkenbergweg 76

6523MP Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Pulles Makelaardij

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 5.916

Galería de fotos

Kwakkenbergweg 76 Nijmegen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige bosrijke toplocatie gelegen vrijstaande semi bungalow met inpandige garage, zwembad en prachtige tuin. Deze woning is gelegen op een perceel van 1.080 m2 met parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's en biedt dankzij de ligging en begroeiing veel privacy. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond in de mooiste en meest gewilde wijk van Nijmegen? Dan biedt deze woning op de Kwakkenberg u een unieke kans. Door zijn praktische indeling en mooie formaat ruimtes zult u hier vele jaren met veel plezier met uw gezin wonen. De woning beschikt over een elektrische poort en oprit aan de Kwakkenbergweg met plaats voor meerdere auto’s. De Kwakkenberg staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Toch bent u binnen enkele minuten bij de Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en natuurgebied. Laat u verrassen door deze fraaie woning en ontdek wat het wonen op de Kwakkenberg zo bijzonder maakt. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en comfort van het vrijstaand wonen op deze locatie! Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met garderobe, vide, natuurstenen vloer, meterkast, vrijhangend toilet met fontein. Via de dubbele glazen deuren kom je in de ruime woonkamer. Vanuit de hal bereik je de aan de voorzijde gelegen werkkamer. De ruime en vooral lichte woonkamer met haard is voorzien van dubbele schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed en voorzien van een aanrechtblad met diverse kastjes. De inpandige garage meet maar liefst 46 m2 en is voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaaldeur (roldeur). Tevens bevindt zich een slaapkamer en een ruime badkamer en suite op de begane grond. Dat maakt deze woning ook nog eens levensloop bestendig. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte douche. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en beide met bergruimtes. De grootste slaapkamer op de verdieping kan worden opgedeeld (middels een te plaatsen muur) in twee slaapkamers indien gewenst. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met douche. Verder bereik je via de overloop de cv-/ bergruimte met de Remeha Calenta CV-combiketel. Tuin: Deze vrijstaande woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin die rondom het huis loopt, wat zorgt voor een groot gevoel van privacy en ruimte. Aan de achterkant van het huis bevindt zich het zwembad (met verlichting en energie neutrale verwarming) met een overdekt terras/lounge ruimte met berging en technische ruimte. Daarnaast bevindt zich nog een heuse jeu de boules baan in de tuin. Kortom, dit alles maakt de buitenruimte tot een veelzijdige en functionele plek. De achtertuin met terrassen en zwembad zijn gesitueerd op het zuiden. De ruime oprit aan de voorzijde is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort. Er is voldoende plek voor zo'n 3 a 4 auto's. Kenmerken en bijzonderheden: - verzorgd afgewerkte woning met tuin rondom en eigen zwembad op toplocatie gelegen; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - elektrisch bedienbare poort; - twee badkamers aanwezig; - energielabel C; - slaapkamer met aangrenzend de badkamer gelegen op de begane grond; - aparte kantoorkamer op begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
920 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.