Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

Lucebertstraat 7

6515XN Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andelst

Galería de fotos

Lucebertstraat 7 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE WONEN NABIJ HET WATER - DROOMLOCATIE IN NIJMEGEN-NOORD Welkom aan de Lucebertstraat 7, een prachtige en moderne tussenwoning op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Grote Boel, Nijmegen-Noord. Deze royale nieuwbouwwoning ligt direct naast de schitterende Oosterhoutse Plas, midden in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en water om je heen. Een zeldzame kans voor wie luxe, comfort en locatie belangrijk vindt! Uitgebouwde woning met luxe afwerking, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, tweede verdieping met mogelijkheden en parkeerterrein aan de achterzijde. WARME ENTREE MET OOG VOOR DETAIL De woning verwelkomt je met een verzorgde hal, voorzien van een praktische garderobehoek, moderne meterkast met stadsverwarming, een toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer én een vaste kast. De trap naar boven is stijlvol bekleed inclusief verlichting, wat direct de kwalitatieve afwerking van deze woning benadrukt. Alles klopt hier tot in de puntjes! LEVEN IN LICHT & RUIMTE - DE UITGEBOUWDE WOONKAMER Via de hal stap je binnen in een royale leefruimte waar de sfeer van luxe en rust direct voelbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken in L-opstelling met een aparte kastenwand. Deze keuken is uitgevoerd in neutrale witte kleurstellingen, voorzien van een houtlook kunststof blad, soft-close laden, een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven én separate oven, en een koel-vriescombinatie. De droom van elke thuiskok! Aan de achterzijde vind je het woonzitgedeelte, met grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overvloed aan daglicht, het hoge plintwerk en de uitbouw voelt dit als een waar luxe verblijf. COMFORT EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van drempelloos laminaat, strakke wanden met renovlies/glasvliesbehang, neutrale afwerkingen en fijne raampartijen. De master bedroom aan de achterzijde is extra luxe met een fraaie inbouwkast. Alle kamers zijn uitgerust met radiatoren voor een behaaglijk binnenklimaat. De badkamer is stijlvol en modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier zie je de consistente afwerking en hoge kwaliteit terug. MULTIFUNCTIONELE TWEEDE VERDIEPING MET POTENTIE De bovenste verdieping is een grote open ruimte met dakraam aan de achterzijde, een net laminaat, goede dakisolatie, knieschotten voor extra bergruimte, en een hoek voor de mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te delen in één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Een vlizoluik biedt toegang tot extra bergmogelijkheden onder het dak. De aanwezige radiator maakt ook dit vertrek volledig comfortabel. ZONNIGE TUIN MET BERGING ÉN ACHTEROM De achtertuin is perfect ingedeeld met een terras aan huis, een gazon, een pad naar achter en een houten berging voor fietsen en opslag. Ook is er een handige achterom, die uitkomt op het parkeerterrein achter de woning – ideaal voor bewoners én bezoekers. GROTE BOEL - NIJMEGEN-NOORD OP Z'N BEST Grote Boel is een jonge, moderne wijk in Nijmegen-Noord. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Oosterhoutse Plas, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca (Brass) zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting A15, A50 en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. KORTOM: EEN KANS UIT DUIZENDEN! Lucebertstraat 7 is een instapklare, luxe en uitgebouwde tussenwoning met eindeloos veel ruimte en mogelijkheden – perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen-Noord. Deze woning moet je met eigen ogen zien. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging aan de Oosterhoutse Plas! - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis met mooie architectuur; - Uitgebouwd; - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - Volledige isolatie; - HR++ beglazing; - Energielabel A; - Vloerverwarming beneden; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met optie tot 4e en 5e slaapkamer; - Strakke wanden en plafonds met renovlies behang; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Elektra verbruik gemiddeld 1.933 kWh; - Stadsverwarming verbruik gemiddeld 16 GJ; - Parkeerterrein achterzijde; - Direct nabij het water (Oosterhoutse plas) - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Op fietsafstand van Nijmegen centrum - Nabij Station Lent Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.