Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooststede Makelaars

Maasstraat 3

6541ZB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.464

Galería de fotos

Maasstraat 3 Nijmegen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen doe je hier! Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in. Welkom aan de Maasstraat 3: een moderne, instapklare jaren '30 woning waar comfort en stijl samenkomen. Met een verrassend ruime woonkamer, veel opbergruimte en een energiezuinig A+ label, drie slaapkamers én een eigentijdse afwerking met de sfeer van weleer, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige, kindvriendelijke buurt in Nijmegen, op loopafstand van het centrum! Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Nijmegen. Deze vooroorlogse woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en diverse in en uitvalswegen zoals de nieuwe stadsbrug, de A73 en de A325. Op 5 minuten loopafstand zit je in het stadscentrum met vele horecagelegenheden, winkels en scholen. Indeling Begane Grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de royale kelder met een goede hoogte (177 cm hoog), ideaal voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer biedt alle ruimte om fijn te leven, met een prettige indeling en veel natuurlijk daglicht. De houtkachel zorgt voor extra warmte warmte en gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de op het westen gelegen achtertuin waar je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon! De moderne keuken is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling: strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken directe toegang tot de multifunctionele bijkeuken (ideaal voor het opbergen van extra voorraad) en met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. 1e Verdieping Met drie volwaardige slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast een badkamer om bij weg te dromen, stijlvol en slim ingedeeld – voorzien van een ligbad met douche-scherm, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikbare bergzolder met opstelling cv ketel en warmtepomp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Perceeloppervlakte 90 m2; - Woonoppervlakte 84 m2; - Inhoud 360 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Schilderwerk buiten 2022; - HR Combiketel Remeha, geïnstalleerd in 2021; - Hybride warmtepomp Quatt, geïnstalleerd in 2025; - Warmte-terug-win installatie tbv woonkamer, bijkeuken en badkamer geïnstalleerd in 2023; - 8 zonnepanelen van 300 Wp, geïnstalleerd in 2018; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Energielabel A+! Wijkinformatie: De Maasstraat maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente. Deze wijk is volop in ontwikkeling zoals de stedelijke ontwikkeling van o.a. het “Waalfront” en de “Handelskade”. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.