Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Malvert 6471

6538EA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Malvert 6471 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt veel comfort en praktische leefruimte. Met 97 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een nette open keuken en een externe berging van 9 m² woon je hier aangenaam en functioneel. De groene omgeving en de gunstige bereikbaarheid maken dit een ideale plek voor wie rustig én centraal wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen, ruime berging van circa 9 m² ideaal voor fietsen en opslag. Derde verdieping Het appartement zelf heeft een praktische indeling. Vanuit de entree kom je in de hal met garderobe. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning De open keuken sluit aan op de woonkamer en is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met onder andere een inductiekookplaat, twee combi-ovens, magnetron en afzuigkap. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor extra lichtinval. In 2024 zijn alle leidingen in de keuken volledig vernieuwd, evenals in de badkamer, het toilet en de wasruimte. Via een tweede hal zijn de drie slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstalplek voor de wasmachine en/of droger. Het aparte toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een nisje voor toiletartikelen. Tevens is er recent een volledig nieuwe meterkast geplaatst. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer en twee slaapkamers. Hier kun je genieten van het buiten zijn en zonlicht. Over de hele breedte van het balkon is elektrische zonwering aangebracht. Omgeving Wonen aan de Malvert betekent wonen met gemak én comfort. Deze wijk in stadsdeel Dukenburg biedt je de rust van een groene omgeving, maar wél met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook als je werkt of studeert in Nijmegen zit je hier goed. De HAN en Radboud Universiteit zijn prima bereikbaar per fiets, net als Winkelcentrum Dukenburg en Station Dukenburg (op nog geen 10 minuten fietsen). Met snelle verbindingen naar de A73, A50 en A326 ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Zin in ontspanning in de natuur? Dan is recreatiegebied De Berendonck de perfecte plek voor een wandeling, picknick of zomerse duik. En laten we niet vergeten: Nijmegen zelf. Deze levendige stad aan de Waal combineert haar eeuwenoude geschiedenis met een moderne, warme sfeer. De stad bruist van gezellige terrassen tot culturele hotspots! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 97 m²; • Energielabel D; • 3 slaapkamers; • Recent gerenoveerde keuken; • Recent aangelegd leidingwerk in keuken, badkamer, toilet en wasruimte; • Nieuwe meterkast geplaatst; • Moderne badkamer met luxe inloopdouche; • Externe berging (9 m²); • VvE kosten €192,28 p/m • Vrij uitzicht; • Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur; • Airconditioning in de woonkamer; • Elektrische zonwering aan de gehele achterzijde van de woning. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.