Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Mariënburg 82 C

6511PS Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bob Witteveen Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Mariënburg 82 C Nijmegen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! Wonen in het centrum van Nijmegen betekent dagelijks profiteren van levendigheid, voorzieningen en optimale bereikbaarheid. Dit comfortabele en levensloopbestendige 2-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex, combineert stedelijke dynamiek met aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een volledig gelijkvloers woonprogramma: een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een praktische halfopen keuken, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer bevinden zich allen op één niveau. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het ruime balkon vormt een waardevolle buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor het stallen van fietsen en extra opslag en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De ligging is zonder meer uitstekend: winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Alles wat het centrum te bieden heeft, ligt binnen direct bereik, terwijl het appartement zelf een prettige woonomgeving biedt. Een uitgelezen kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen op een absolute toplocatie. Indeling: Het appartementencomplex is voorzien van een representatieve entree met videofooninstallatie, lift en trapopgang. De centrale voorzieningen zijn zorgvuldig onderhouden en ondersteunen het hoogwaardige woonkarakter van het geheel. Appartement: Bij binnenkomst betreed je de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken, de slaapkamer, de toiletruimte, meterkast, de praktische waskast en de separate cv-kast met bergruimte. De indeling is overzichtelijk en logisch opgezet, waardoor het appartement direct een comfortabel en aangenaam woongevoel geeft. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen met zitvensterbank en een prettig uitzicht op de binnentuin. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Via openslaande deuren bereik je het ruime balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in een beschutte setting. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een separate zithoek én een volwaardig eetgedeelte aansluitend aan de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en uniforme uitstraling. Het geheel biedt je een solide basis voor direct en zorgeloos wooncomfort. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrisch bedienbare garagedeur, hetgeen bijdraagt aan veiligheid en gecontroleerde toegang. Let op: bij dit appartement behoort géén eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Fietsenberging - gezamenlijk: De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is zowel via een separate buitentoegang als inpandig bereikbaar. VvE: Het complex NovaMariën omvat in totaal 22 appartementen, 3 bedrijfsruimten en 28 parkeerplaatsen. Het geheel is gerealiseerd in 2005/2006, waarbij een deel van het complex een monumentale status heeft. Het gebouw beschikt over een ruime parkeerkelder met separate bergingen, een inpandige fietsenstalling en commerciële ruimten op de begane grond. Binnen het complex is nadrukkelijk aandacht besteed aan veiligheid en privacy. Zo is het voorzien van een videofooninstallatie, doorvalbeveiliging, cameratoezicht en een gecontroleerde toegang tot het binnengebied. Dit waarborgt een veilig en verzorgd woonklimaat. Locatie: De ligging in het centrum van Nijmegen is zonder meer uitstekend. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed en snel bereikbaar, hetgeen bijdraagt aan optimaal woon- en gebruiksgemak. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Inhoud ca. 243 m³ • Bouwjaar 2006 • 1 slaapkamer • Ruim balkon - zuidwesten • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel 2006 • HR-glas • Vloerverwarming • Separate berging in parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenberging op begane grond • Schilderwerk buiten 2025 • VvE bijdrage € 204,28 p/mnd • Hartje centrum Nijmegen • Levensloopbestendig • Aanvaarding per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.