Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Molukkenstraat 76

6524ND Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.402

Galería de fotos

Molukkenstraat 76 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van de Indische Buurt opgelet! Dit prachtige 3-kamerappartement met energielabel A, twee balkons en een berging is recent gerenoveerd, instapklaar en gelegen op de vierde woonlaag van het complex. De ligging van dit appartement is ronduit uniek: op steenworp afstand bevindt zich de gezellige winkelstrip aan de Molukkenstraat en binnen no time wandel je het bruisende centrum van Nijmegen in. Ook ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en het NS-station liggen op korte afstand. Het is slechts een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en genieten! Een geweldig leuk appartement met authentieke elementen en wat een fantastische locatie. Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Appartement: Entree, hal, voorzien van intercom. Vanuit de hal is er toegang tot de berging met meterkast, warmtepompboiler en binnenunit warmtepomp, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, evenals tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer en suite ademt karakter en stijl, met authentieke suitedeuren en een fraaie schouw. De grote raampartijen zorgen voor een overvloedige lichtinval, terwijl de klassieke en suite-indeling op elegante wijze het zit- en eetgedeelte van elkaar scheidt. Via een schuifpui bereik je het royale balkon, gelegen aan de achterzijde op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht. De splinternieuwe keuken beschikt over een praktische kastenwand en een keukenblok met composiet aanrechtblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine en condensdroger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is eigentijds vormgegeven en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel en automatische verlichting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de hal en de toiletruimte. Daarnaast is, met uitzondering van de natte ruimten, het gehele appartement afgewerkt met een PVC-vloer. Buiten: Het grootste balkon is gesitueerd op het westen, aan de achterzijde van het complex, en biedt tevens plaats aan de buitenunit van de warmtepompboiler. Het tweede balkon is gelegen aan de oostzijde. In de gezamenlijke achtertuin tref je bovendien een verzorgd grasveld, dat extra woongenot biedt. Souterrain: De royale berging (ca. 11 m²) is uitgerust met elektra. Parkeren: Parkeren is mogelijk met een vergunning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de auto te parkeren op het achtergelegen privéterrein van de VvE. Locatie: Het appartement is gelegen op loopafstand van de winkelstrip aan de Molukkenstraat, het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Diverse uitvalswegen, waaronder de A325 en A73, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook ziekenhuizen, Radboud Universiteit en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. De geliefde wijk Galgenveld staat bekend om haar sfeervolle woonomgeving met karakteristieke panden en groene parken. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en de ambachtelijke biologische bakker, een begrip in de wijk, ligt op slechts vijf minuten wandelen. Voor wie de natuur opzoekt, zijn er tal van mogelijkheden: de uiterwaarden, de Ooijpolder, Heumensoord of de bossen van Berg en Dal liggen allen binnen handbereik. De Indische Buurt, ook wel de Javabuurt genoemd, maakt deel uit van Galgenveld en kent een rijke geschiedenis. Door de vele aanpassingen in het stedenbouwkundig plan heeft de buurt een gevarieerd karakter gekregen. In 2009 werd de wijk aangewezen als ‘beschermd stadsbeeld’. De architectuur wordt gekenmerkt door eclecticisme, door expressionistische varianten van de Amsterdamse School en door kubistisch expressionisme, beïnvloed door Willem Dudok. De buurt doet in haar vormgeving denken aan de Indische Archipelbuurt in Den Haag. Verscholen tussen de Javastraat en de St. Annastraat ligt bovendien een kleine groene oase: het Javabosje. Kenmerken: • Bouwjaar 1954 • Inhoud ca. 241 m³ • Woonoppervlak ca. 72 m² • 1 Slaapkamer • 2 Balkons • Keuken 2025 • Badkamer 2025 • Toiletruimte 2025 • Vloerverwarming 2025 • Warmtepompboiler 2025 • Kunststof kozijnen met HR++glas • Zoldervloerisolatie • Meterkast 2025 • Energielabel A • Ruime berging in souterrain • Opkoopbescherming • Gezonde VvE • VvE-bijdrage € 132,39 p/mnd • Parkeervergunning • Aanvaarding; kan snel • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.