Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Mr. Franckenstraat 15

6522AB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Mr. Franckenstraat 15 Nijmegen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige statige HERENHUIS ligt gunstig in Nijmegen –Oost op loopafstand van het centrum en beschikt over een mooie ca. 18 meter diepe achtertuin, dakterras ca. 33 m2. en voortuin/oprit met eigen parkeerplaats. Zowel de Ooypolder als de bossen van Berg en Dal bevinden zich in de directe nabijheid. Dit monumentale object beschikt nog over de originele indeling met veel authentieke details, zoals kamer-en-suite, fraaie stucplafonds en paneeldeuren. Tevens geschikt voor bedrijf aan huis. Bouwjaar: ca. 1900, woonoppervlakte ca. 225 m2, oppervlakte perceel 254 m2 m2, inhoud ca. 926 m3 , overige inpandige ruimte (souterrain) ca. 37 m2 Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: mrfranckenstraat15.nl LIGGING De ligging is ideaal: midden in een Rijksbeschermd stadsgezicht, omringd door stijlvolle panden én met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont aan een rustige straat met voldoende (betaalde) parkeergelegenheid en op slechts een korte wandeling van gezellige horecazaken, winkels en supermarkten. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen eveneens in de nabije omgeving. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit: het Valkhofpark en Hunnerpark liggen om de hoek, perfect voor een korte wandeling. Ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien sta je met vijf minuten lopen al midden in de binnenstad, met al z’n cafés, winkels en het bruisende stadsleven om je heen. De universiteit, hogeschool en het Radboudumc bereik je moeiteloos met de fiets en ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, met zowel station Nijmegen Centraal als Heyendaal op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree met vestibule en meterkast, ruime hal met tegelvloer, toegang tot souterrain, toilet, bijkeuken met keukenblok (met vaatwasser en koelkast) en toegang tot 3 kamers met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is een kantoorruimte. Aan de achterzijde grote multifunctionele kamer met middels schuifpuien toegang tot de grote achtertuin. Souterrain: Ruime kelder verdeeld in 2 gedeeltes met een totaal oppervlak van 37 m2. Prima stahoogte van 1.96m. Aan de voorzijde via een deur toegang tot de voortuin (trap). 1e verdieping: Overloop met toegang tot toilet en woonkamer. L-vormige woonkamer met houten vloer, open haard en aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde toegang tot het grote dakterras (33 m2). Aan de achterzijde van de woning bevind zich hier over vrijwel de geheel breedte een zonnescherm. Vanaf het dakterras is middels een brede houten trap ook toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken (U-vorm) met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, keramische kookplaat, apothekerskast, magnetron, koelkast en vriezer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot toilet, wasruimte, badkamer en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer met ligbad met douche en wastafel. 3e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden met dakkapel en fraaie gebogen houten spanten in beeld. Tevens bevinden zich op deze bovenste verdieping twee bergruimtes, waarvan 1 met de CV-ketel (2011) Tuin: Voortuin, geheel betegeld, tevens parkeerplaats en entree middels trap naar souterrain. Diepe achtertuin ca. 18 meter met gazon, borders, terrassen en achter in de tuin een kunststof berging (ca 5 m2). Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar omstreeks 1900 - Woonoppervlakte: 225 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud: 926 m³ - Ruime kelder - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Dakisolatie , dubbel glas - Energielabel D - CV ketel 2011 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Deze ruime woning biedt niet alleen historie en comfort, maar ook een fantastische woonomgeving waar stadsleven en groen elkaar ontmoeten. Een sfeervolle plek voor wie graag het beste van beide werelden combineert. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere plekje in Nijmegen graag ervaren. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.