Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Nieuwe Mollenhutseweg 9

6533HB Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieuwe Mollenhutseweg 9 Nijmegen
Foto 36

Descripción

Sfeervol wonen in een jaren '30 twee-onder-een-kap aan de Nieuwe Mollenhutseweg 9, Nijmegen Op zoek naar een karaktervolle woning met moderne afwerking én een flinke tuin? Deze jaren ’30 twee-onder-een-kapper ligt in een rustige, diverse en gezellige straat in Nijmegen. De woning combineert de charme van het originele bouwjaar met het comfort van nu: in 2021 is alles grondig verbouwd, inclusief keuken, badkamer, vloeren, isolatie en wandafwerking. De uitbouw met lichtkoepel, vloerverwarming en diepe achtertuin maken dit huis ideaal voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een goede locatie. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en het Goffertpark. Parkeren kan voor de deur en binnen tien minuten ben je in het centrum of op de snelweg. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en trap naar boven. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in. De vloer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Oorspronkelijk lag er hout, maar dit is vervangen door een betonvloer. Alle wanden zijn glad gestuukt. De keuken bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde en is ook in 2021 geplaatst. Deze is donkerblauw met een marmerlook blad, voorzien van een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een lichtkoepel voor extra daglicht. Aansluitend is er ruimte voor een royale eettafel. Achter de keuken ligt een gang met toilet, een bergkast en de deur naar buiten. Eerste verdieping: Boven zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is compacter, geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook hier zijn alle wanden strak gestuukt. De badkamer is modern en afgewerkt in grijstinten, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is ruim voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, een speelruimte of zelfs een eigen moestuin. In de tuin staan twee praktische bergingen, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Eén berging beschikt bovendien over een kelder voor extra opslagruimte. Ook is er een overkapping waar je zelfs bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Door de lengte van de tuin ervaar je een gevoel van rust en privacy. De tuin is toegankelijk via de achterdeur én een handige achterom. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021. - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne open keuken in uitbouw met kookeiland en lichtkoepel. - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Diepe achtertuin op het oosten met twee bergingen en een overkapping. - Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig. - Energielabel C. - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. - Gelegen in een sfeervolle en diverse straat in Nijmegen, nabij Goffertpark en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.