Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Parkweg 30

6511BG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.777

Galería de fotos

Parkweg 30 Nijmegen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot Authentiek HERENHUIS met maar liefst 3 etages, souterrain en panoramaview vanaf het dakterras. Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen, pal aan het Kronenburgerpark gelegen, met vijf slaapkamers aan de Parkweg 30. Deze rustige straat zonder doorgaand verkeer ademt een gemoedelijke, charmante sfeer en ligt op slechts een paar meter lopen van het gezellige centrum van Nijmegen welke rijk is aan leuke winkels, cafeetjes en restaurants. In het huis zijn nog veel karakteristieke elementen bewaard gebleven. Het huis beschikt over een ruim dakterras en heeft een stadstuintje/ patio, verder is het buitenleven vooral te vinden in het welbekende Kronenburgerpark. Een absolute buitenkans voor mensen die op loopafstand van de binnenstad willen wonen en toch willen genieten van rust en het groene park. Door het park is ook het Centraal Station van Nijmegen, heel ideaal, op loofafstand bereikbaar. De woning voorziet de eigenaars van riante woonruimte, geschikt voor een gezin, of voor 2 stellen of een grotere familie. Daarnaast zijn er ruimschoots mogelijkheden voor B&B, kantoor of praktijk aan huis, atelier, inwoning, gastenverblijf, verhuur of belegging. Iedere verdieping heeft een eigen keuken en badkamer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Parkweg30.nl LIGGING De woning ligt aan de rand van het historische stadscentrum en heeft vanuit elke verdieping vrij uitzicht op het monumentale Kronenburgerpark . De populaire Lange Hezelstraat met haar gevarieerde aanbod van speciale winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen is om de hoek. Alle denkbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld schouwburg, supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, Centraal Station en bushaltes zijn op loopafstand te vinden. De rivier de Waal en de gezellige boulevard liggen op 200 m afstand en het dichtstbijzijnde zandstrand op 750 m. Het geliefde natuurgebied de Ooijpolder is slechts 7 fietsminuten verwijderd en de uitvalswegen zijn binnen 6 autominuten te bereiken. INDELING Souterrain: Ruime wijnkelder (2m x 8,70m) met daar tevens de CV-ketel (2013) en een wastafel. Begane grond: Zeer sfeervolle entree met marmervloer, garderobe, meterkast en paneeldeuren met toegang tot woonkamer, eetkamer/slaapkamer, keuken, toilet en kelder. Aan de voorzijde van de woning een zeer sfeervolle woonkamer grote schouw met open haard, twee ensuite kasten, plafond met een hoogte van maar liefst 3.33 meter en uiteraard uitzicht op het Kronenburg Park. Middels ensuite deuren kom je in de eetkamer/slaapkamer van waaruit je toegang hebt tot het stadstuintje (ca 10 m2). Voorts een keuken met daarin tevens aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot het stadstuintje/patio met daarin een stenen berging (ca 2 m2) met twee toegangsdeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot woonkamer, eet/slaapkamer, toilet, badkamer en keuken. Keuken met 4-pits gasstel, combi oven/magnetron en koelkast. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking. Via de sfeervolle ensuite schuifdeuren kom je in de ruime eet/slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vintage jaren 70 badkamer met ligbad en wastafel. Vintage toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot woon/slaapkamer, eet/slaapkamer, badkamer, keuken en toilet. Moderne badkamer aan de voorzijde van de woning met douche, toilet en wastafel. Keuken met authentiek terrazzo keukenblad, koelkast, 4-pits gasstel en wasmachine aansluiting. Woon/slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee inbouwkasten. Slaap/eetkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast. Dakterras: Via een trap vanuit de tweede verdieping bereikbaar zonnig dakterras (via stalen dakluik) van circa 23 m² met een schitterend uitzicht over Kronenburgpark, het stadscentrum en zicht tot voorbij Arnhem. Dit terras kan nog nader aangelegd worden. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1885 - Woonoppervlak 157 m2 - Karakteristiek Herenhuis - Bijzondere locatie - Authentieke elementen - Ornamentplafonds, paneeldeuren, ensuite deuren - Vijf slaapkamers - Dakterras - Zeer centraal gelegen - CV ketel 2013 - Dakisolatie, deels dubbel glas (HR++) – - Gemeentelijk Monument - Parkeren middels parkeervergunning; - Beschermd stadsgezicht - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.