Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Pater Brugmanstraat 14
6522EL Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 1.075.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.098.350
Precio de compra /m²: € 5.023
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar, royaal en karakteristiek herenhuis met zonnige tuin op een absolute toplocatie in Nijmegen-Oost! Op een zéér geliefde locatie, in één van de mooiste straten van het gewilde Nijmegen-Oost (Hunnerberg), pronkt deze vooroorlogse parel uit 1906. Dit karakteristieke en opvallend ruime herenhuis, rijk aan originele details, is door ontwerpstudio L4 Interieur/ Studio L4 omgetoverd tot een warm en kleurrijk familiehuis met een hoogwaardige afwerking. Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlak van maar liefst circa 214 m², is in 2022 grondig en smaakvol verbouwd. De woning beschikt onder meer over een indrukwekkend royale woonkamer en suite, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een door een hovenier aangelegde royale stadstuin met achterom, gunstig gelegen op het zuidoosten. Bij binnenkomst in deze schitterende woning word je direct ondergedompeld in een warm bad. De woonbeleving is rijk aan unieke objecten en combinaties, die een prachtige harmonie vormen met de vele authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, klassieke ornamenten op de metershoge plafonds, de en-suite schuifdeuren en de originele marmeren vloer in de hal. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze uitzonderlijke woning is opgenomen in het vijfde hardcoverboek van The Art of Living. De gezellige winkels en gastronomie van Nijmegen-Oost, evenals de levendige binnenstad van Nijmegen met haar brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Ook de uitgestrekte Ooijpolder ligt in de directe nabijheid. Kortom, een unieke kans om te wonen in een royaal karakteristiek herenhuis, gelegen in één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule, waarna u wordt geleid naar de imposante hal, gekenmerkt door originele marmeren vloeren, fraaie glas-in-lood ramen en een karakteristieke trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, de toiletruimte met hangcloset en fontein en de woonkamer. De royale woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de voortuin, hetgeen zorgt voor een aangename lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, rijk aan daglicht en voorzien van openslaande deuren naar de diepe en fraai aangelegde stadstuin. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een combioven, combistoomoven, extra grote inductiekookplaat (4-pits) met geïntegreerde afzuiging, wijnkoelkast, vaatwasser, vriezer XL, koelkast XL en een Quooker voor direct kokend water. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met PVC. Tussenverdieping: Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein, alsmede een studeer-/slaapkamer. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de toiletruimte, afgewerkt met PVC. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, alsmede twee royale slaapkamers met fraaie originele ornamenten. De kamers zijn onderling afsluitbaar middels gerenoveerde authentieke en suitedeuren met vaste kasten, waarbij één kamer thans is ingericht als luxe kleedkamer. Beide kamers beschikken over een balkon; het balkon aan de achterzijde is ruim van opzet en bereikbaar via openslaande deuren. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een extra groot wastafelmeubel met verlichte spiegel. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met PVC. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel, welke zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een inbouwkast, waarvan één kamer is ingedeeld met een separaat slaapgedeelte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van zowel hand- als regendouche, een wastafelmeubel en een verlichte condensspiegel. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met PVC. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee compartimenten, biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Het souterrain is zowel binnendoor bereikbaar als via een separate trap vanuit de achtertuin. Tuin: Royale, op het zuidoosten gelegen stadstuin met achterom en sproei-installatie. Een achtertuin van dit formaat is in Nijmegen-Oost werkelijk uitzonderlijk te noemen. De tuin kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, hetgeen bijdraagt aan een stijlvolle en comfortabele buitenbeleving. Locatie: De Pater Brugmanstraat is gelegen in de geliefde wijk Hunnerberg in Nijmegen-Oost, een omgeving die zich onderscheidt door haar karakteristieke architectuur, lommerrijke lanen en een aangenaam, sereen woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich de verfijnde voorzieningen van Nijmegen-Oost, met een divers aanbod aan winkels en gastronomie, evenals het levendige stadscentrum. Het NS-station ligt op loopafstand, terwijl ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar zijn. Scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Voorts bevindt zich op steenworp afstand de uitgestrekte Ooijpolder, een geliefd natuurgebied dat zich bij uitstek leent voor ontspanning en recreatie. Kortom, een locatie waar rust, natuur en stedelijke dynamiek op harmonieuze en stijlvolle wijze samenkomen. Deze beschrijving geeft slechts een beknopte indruk van dit uitzonderlijke herenhuis, dat in werkelijkheid nog tal van bijzondere kenmerken en verrassingen herbergt. Voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met de heer Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij. Het is aan te bevelen uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze unieke gelegenheid met deskundige en persoonlijke begeleiding optimaal kunt ervaren. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 214 m² • Inhoud ca. 1012 m³ • Perceeloppervlak 205 m² • Bouwjaar 1900 • Gerenoveerd in 2022 • 5 slaapkamers • 2 Balkons • 2 Badkamers • Energielabel C • 14 zonnepanelen • Airconditioning • Cv-ketel 2021 • Mechanische ventilatie • Geavanceerd beveiligingssysteem • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Sproei-installatie • Parkeervergunning • Gunstige ligging • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles
Hipoteca berekenen
€ 1.075.000
Coste del comprador (estimado): € 23.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350
3,04%
Anualmente
%
€ 53.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.075.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Contenido
- 1012 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-04-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bankastraat 6
6524MT Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 388 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 390 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
