Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Pater Leijdekkersstraat 4

6522MK Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.730

Galería de fotos

Pater Leijdekkersstraat 4 Nijmegen
Foto 41

Descripción

Achter het rijks-monumentale oude Canisiuscollege, is in de jaren negentig een bijzondere nieuwe woonomgeving gerealiseerd. Een combinatie van villa’s en luxe appartementen in een ruim opgezet stratenplan met veel openbaar groen en ruime parkeergelegenheid. Uniek is de ligging op een steenworp afstand van het stadscentrum en het gemak van de winkels aan de nabijgelegen Daalseweg. In dit plan ligt op de eerste woonlaag van één van die kleinschalige appartementencomplexen, dit zeer royale 4-kamerappartement met dakterras van meer dan 40 m². Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en nog een (fietsen)berging in het souterrain. Het complex zelf beschikt uiteraard over een lift en ook nog eens over enkele parkeerplaatsen op eigen terrein voor bezoek en/of een tweede auto. Nijmegen is een stad met een rijke historie. Als provinciestad klein genoeg om lekker overzichtelijk en gemoedelijk aan te voelen maar groot genoeg voor het hebben van alle regionale voorzieningen als ziekenhuizen, een schouwburg, poppodium en natuurlijk de universiteit en tal van schoolinstellingen. Vanuit hier zijn alle belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets te bereiken en het stadscentrum zelfs lopend. Voorts diverse natuur in dit bijzondere landschap van water, heuvels en polder. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom/videofoon en de brievenbussen, hal met lift en toegang tot het trappenhuis. Eerste woonlaag: privé-entree; hal met garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje. De riante living is exclusief de keuken bijna 60 m² groot en door de schuifpui naar het grote zonnige dakterras lopen in de zomermaanden binnen en buiten naadloos in elkaar over. De halfopen keuken is voorzien van een in U-vorm geplaatste inrichting en is onder andere voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend een multifunctionele ruimte die dienst doet als was- en stook- en provisieruimte. Terug naar de hal die overgaat in een overloop met daar aangelegen de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlak van 9, 10 en 18 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede hangend toilet. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via combiketel Intergas 2024. - Geheel voorzien van muur- en vloerisolatie. - Alle kozijnen voorzien van isolatieglas. - De keuken en het sanitair is van het bouwjaar maar niet intensief gebruikt en optisch en technisch nog in orde. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder voorzien van prive stroompunt (met de lift bereikbaar). - Enkele extra parkeerplaatsen op eigen terrein. - Separate (fietsen)berging in het souterrain (ook met de lift bereikbaar) - Goede bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer. - Winkels en supermarkten Daalseweg eenvoudig lopend bereikbaar - Actieve en goed georganiseerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 339,50 - De opstalverzekering, alle buitenonderhoud en onderhoud van de gemeenschappelijk ruimten en installaties worden vanuit de VvE georganiseerd en betaald. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.