Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Pomonastraat 11

6543ZK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.295

Galería de fotos

Pomonastraat 11 Nijmegen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in Hees, Nijmegen-nieuw-west, in een vrijstaande woning uit 2020? Kom dan kijken bij de Pomonastraat 11 in Nijmegen! Met zijn 4 slaapkamers, royale woonoppervlakte van 169 m² en een mooi aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning, is goed geïsoleerd, modern en hoogwaardig afgewerkt. De ligging van deze woning aan de Pomonastraat, biedt zowel rust en ruimte als de voordelen van een stad binnen handbereik. Binnen een straal van slechts enkele kilometers vind je het Radboud UMC en Radboud universiteit, scholen, sportscholen, supermarkten en diverse parken. Ideaal voor gezinnen, joggers en wandelaars! Ook uitvalswegen zijn dichtbij, wat de wijk zeer goed bereikbaar maakt. Aan de overkant van de straat is een voetbalveldje en een speeltuintje aanwezig, daar kunnen de kinderen veilig spelen in de directe omgeving van de woning. Zwembad west ligt eveneens op loopafstand van de woning, kortom de perfecte plek voor jou en je gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond wordt je begroet door een sfeervolle en lichte leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, etc. Naast een fijne eethoek zijn er verschillende zithoeken aanwezig, een inbouwkast onder de trap en een "bijkeuken" met vaste kastenwand. De oorspronkelijke garage is later verdeeld in een bergruimte en multifunctionele ruimte (denk aan sportruimte). Eerste & tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en vloerverwarming. Mocht je meer ruimte nodig hebben, op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze verdieping biedt ook extra kamer, wat deze ruimte perfect maakt voor een kantoor of studieruimte. Daarnaast is er een bergruimte, is de wasmachine en droger opstelling hier te vinden en de warmte terugwin installatie. Buitenruimte & tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin op het zuiden die privacy biedt aan de bewoners. De tuin, met een oppervlakte van ca. 70 m², is voorzien van prachtige bestrating en sierbeplanting. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, genoeg ruimte om te genieten met het gehele gezin. Daarnaast is er een houten schuur met elektriciteit voor extra opslag. Je auto kun je parkeren op je eigen terrein met een capaciteit van ca. 2 auto's. Kenmerken - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 169 m² - Inhoud circa 668 m³; - Energielabel A+ Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel; - Warmte terugwin installatie, - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. - Tuin op het zuiden - Badkamer met onder andere een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Met zijn uitstekende ligging in Nijmegen, moderne gemakken en zonnige tuin, is deze vrijstaande woning het perfecte familiehuis. Neem vandaag nog contact op ons en plan een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.