Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Postdwarsweg 9

6523GC Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Postdwarsweg 9 Nijmegen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, instapklare jaren ’30 woning met verzorgde tuin en garage in het geliefde Nijmegen-Oost. Deze sfeervolle tussenwoning ademt karakter uit en beschikt over een woonkamer ensuite met open keuken. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloop bestendig. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten geniet je van een gezellige stadstuin én een dakterras. Met energielabel B en 7 zonnepanelen zit je hier ook goed voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: dichtbij het centrum, het station, de Radboud Universiteit, de HAN en de omliggende bossen. Modern, licht en speels De woning ligt in een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De gezellige voortuin is een mix van groen en bestrating. Via het tochtportaal met garderoberuimte stap je binnen. De voordeur met glas-in-lood maakt de entree fijn licht. In de hal vind je de trapopgang naar boven, het toilet, de toegang tot de kelder, het leefgedeelte en de slaapkamer. Op de vloer in de hal liggen plavuizen. De woning is zeer verzorgd afgewerkt met lichte, glad gestucte wanden, paneeldeuren en plafondlijsten. Aan de voorzijde van het leefgedeelte ligt de woonkamer. De warme houtkleurige PVC visgraatvloer loopt door in het hele leefgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de houtkachel in de schuine wand geeft een speels accent. De openslaande ensuite deuren met glas-in-lood dragen bij aan een karakteristieke uitstraling. Open leefkeuken met berging Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een royale eethoek bij de moderne open keuken. Hoge raampartijen, openslaande deuren naar de tuin toe én twee dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht en een speelse uitstraling. Bovendien geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. De keuken bestaat uit een wandopstelling met kookeiland. Donkergrijze kastfronten gecombineerd met een houten werkblad en houten afwerking bij de bar zorgen voor een stoere look. Het werkblad van het kookeiland is keramisch. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met integrale afzuiging, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Aan de bar is plek voor een snel ontbijt of een goede kop koffie. De keuken geeft toegang tot een berging, waarin zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond Op de begane grond ligt een fijne tweepersoonskamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer (2020) is stijlvol uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. De kraan is ingebouwd en de spiegel is voorzien van verwarming en verlichting. Eerste verdieping met 2 slaapkamers, ruime badkamer en dakterras De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met ruime overloop. Ook hier ligt een houtkleurige PVC vloer en dankzij de ramen is het hier licht. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer (19m²), met meer dan voldoende ruimte voor een extra kast, gezellig zitje of werkplek. Het hoge houten plafond zorgt voor ruimte en sfeer. De kamer is voorzien van een inbouwkast waarin zich de CV ketel bevindt. Tevens leiden dubbele openslaande deuren je naar een gezellig dakterras met een leuk uitzicht over de wijk. Aan de rechterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is ruim en uitgerust met een tweede toilet, twee losse wastafels met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. Ook hier zijn de kranen in de muur verwerkt en beschikken de spiegels over verwarming en verlichting. Ramen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische kelder Aan opbergruimte heb je in deze woning geen gebrek! De kelder is bereikbaar via de hal en hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Gezellige stadstuin met berging en garage De sfeervolle stadstuin met achterom is een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. De knusse tuin gelegen op het noordoosten is nagenoeg onderhoudsvrij en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en/of eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met doorgang naar de garage. De berging is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar uiteraard flexibel te gebruiken. De garage heeft een uitrit naar de Hazelaarstraat en biedt plaats aan 1 auto. Je kunt er ook voor kiezen de garage als opslagruimte voor gereedschap of tuinmeubilair te gebruiken en het stallen van fietsen. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een zeer geliefde locatie in Nijmegen. Je vindt er vele authentieke panden, sfeervolle restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar een kwartiertje wandelen van het centrum. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en verschillende winkels. Het Limospark met bos ligt vlak in de buurt en is een aanrader voor een ontspannen wandeling. Bovendien woon je hier op een ideale locatie om mooie natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. De uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken en voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken. Praktische informatie: - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlak ca. 116 m² - Perceeloppervlak 222 m² - Energielabel B - V.v. 7 zonnepanelen - Woonkamer ensuite met open keuken - 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot splitsing naar 4 kamers - 2 Badkamers - Vloerverwarming keuken/eetkamer en badkamer boven - Stadstuin en dakterras Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.