Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Professor Hoogveldstraat 13

6524PK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Professor Hoogveldstraat 13 Nijmegen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Professor Hoogveldstraat 13 – een verrassend ruim en licht appartement met een heerlijk, zonnige woonkamer van 44 m², twee grote slaapkamers én een fijn balkon met uitzicht op het groen. De woning ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde Professorenbuurt, vlak bij het centrum, de universiteit, de HAN en het Radboud ziekenhuis. Kortom, licht, ruim en op een fijne plek in Nijmegen! Prettig thuiskomen Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Alles is netjes afgewerkt, met gestuukte muren, Merbau parketvloeren (tropisch hardhout) en veel lichtinval. Lichte woonkamer De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een sfeervolle, open leefruimte van maar liefst ca. 44 m². Dankzij de grote ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. De houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Keuken met veel kastruimte De gesloten keuken is in 2006 geplaatst en verkeert in nette staat. De indeling is praktisch, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon – ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. Comfortabele slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, wastafel en een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Genieten op het balkon Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van de woning, op de derde verdieping. Hierdoor geniet je van een prettig, vrij uitzicht en voldoende privacy. Er is ruimte voor een gezellig zitje en door de oostelijke ligging valt ’s ochtends de zon lekker naar binnen. Op het balkon is een kast aanwezig met daarin de CV-ketel. Handige extra berging In het souterrain van het complex vind je een ruime berging van ca. 14 m², voorzien van daglicht en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De Professorenbuurt is een rustige, nette wijk met veel voorzieningen in de buurt, en populair bij jong en oud. Op loopafstand vind je onder andere een klein winkelcentrum met supermarkt, kapper en take-away, maar ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc liggen op ongeveer tien minuten lopen. En wil je naar de stad? Binnen vijf minuten fietsen sta je in hartje Nijmegen, met volop winkels, gezellige horeca en cultuur. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: ca. 1957 - Energielabel: C - Twee grote slaapkamers - Balkon aan achterzijde - Eigen berging in de onderbouw (ca. 14 m²) - Verwarming via eigen Nefit HR CV-ketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Gratis parkeren - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage €142,34 per maand Ben je nieuwsgierig geworden? Download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.