Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Scholenhof 81

6511SG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 421.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.270

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.420) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 431.270

Precio de compra /m²: € 5.397

Galería de fotos

Scholenhof 81 Nijmegen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en een balkon waar je je eerste kop koffie drinkt terwijl de stad ontwaakt Je doet de deur open en BAM – licht, ruimte en een ontspannen sfeer die meteen goed voelt. Dit appartement van 78 m² is zo’n plek waar alles klopt: een royale woonkamer met grote ramen, een moderne keuken waar je zó aan de slag kunt en een slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. De badkamer voelt luxe met zowel een ligbad als een aparte douche, en dankzij de ruime berging en eigen parkeerplaats is praktisch gemak hier standaard. Het balkon vormt de kers op de taart – een knus, beschut plekje waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds de dag afsluit met een goed glas wijn. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden, dus jij hoeft alleen je meubels te plaatsen. Klaar om te wonen op een plek waar comfort en stadse gezelligheid moeiteloos samenkomen? De buurt Hier woon je midden in Nijmegen, en dat voel je. zodra je naar buiten loopt kom je vanuit het rustige hofje in de bruisende stad. Het Valkhof ligt praktisch om de hoek en de Waalkade is op korte afstand – ideaal voor een wandeling in de natuur of met uitzicht over het water. Ook het centrum met z’n cafés, restaurants en winkels ligt op loopafstand. Bovendien stap je binnen 100 meter van je woning OV in. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk binnen handbereik . Begane grond Het complex oogt strak en verzorgd. Je komt binnen via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, en neemt daarna de lift omhoog. Je auto staat veilig op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en je fiets stal je droog in de gezamenlijke fietsenstalling. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek of sjouwen door de regen – dat is hier verleden tijd. Wonen & Koken De hal is overzichtelijk en strak afgewerkt, met genoeg plek om je jas op te hangen en meteen een gevoel van thuiskomen. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de ruime berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, en dat is écht een fijne ruimte. Breed, open en vol daglicht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de binnenplaats. De muren zijn strak gestuukt, de vloer is afgewerkt met een warm eikenhout en de indeling geeft je alle vrijheid om er jouw eigen draai aan te geven – van een comfortabele zithoek tot een gezellige eettafel voor diners met vrienden. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Modern, fris en praktisch ingericht, met witte fronten, een houtkleurig werkblad en ingebouwde apparatuur: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap én een vaatwasser. Alles binnen handbereik, alles klopt. Hier kook je met plezier – zelfs op doordeweekse dagen. In de hal vind je, zoals gezegd, een verrassend ruime inpandige berging. Niet alleen plek voor je wasmachine en droger, maar ook voor extra voorraad, schoonmaakspullen of je stofzuiger. Zo hou je de rest van je woning opgeruimd en overzichtelijk. Slapen & Baden De slaapkamer is opvallend royaal. Er past met gemak een kingsize bed in, én er is een grote inbouwwandkast aanwezig. Dankzij de draai-kiepramen heb je hier ook volop daglicht, maar de ruimte voelt tegelijkertijd kalm en geborgen – ideaal om écht tot rust te komen. De aangrenzende badkamer straalt luxe uit zonder over de top te zijn. Lichte en donkere tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Je vindt er een ligbad voor lange avonden ontspannen, een aparte douche, en een wastafel met spiegel. Alles netjes afgewerkt, fris en modern. Tot slot loop je vanuit de woonkamer het balkon op – jouw eigen stukje buiten. Buitenruimte Het balkon is compact maar verrassend gezellig. Een tafeltje, twee stoelen en misschien wat planten, meer heb je niet nodig om hier ’s ochtends te genieten van de zon en ’s avonds lekker te ontspannen. Dankzij de ligging aan de binnenplaats zit je hier rustig, terwijl je toch midden in de stad woont. In de onderbouw beschik je over jouw eigen parkeerplaats en er is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Middenin het bruisende centrum, in een rustig hofje • Dichtbij alle voorzieningen, restaurants, cafés en een park • Uitvalswegen op korte afstand, ideaal voor forenzen • 78 m² woonoppervlakte, klaar om zo te betrekken • Eigen parkeerplaats • Knus balkon, beschut en zonnig • Berging met plek voor wasmachine en voorraad • Lift en nette gezamenlijke entree Zie je jezelf hier al wonen? Dit is zo’n appartement waar je direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak, loop erdoorheen en ontdek hoe het is om Scholenhof 81 je thuis te noemen.

Hipoteca berekenen

€ 421.000

Coste del comprador (estimado): € 10.270

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.420) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 431.270

2,78%

Anualmente

%

€ 21.050

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 421.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.