Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwe Buren Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 33

6515XH Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: KLARENBEEK VASTGOED

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.036

Galería de fotos

Simone de Beauvoirstraat 33 Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort in Nijmegen-Noord – Simone de Beauvoirstraat 33 Op zoek naar een moderne woning met verrassend veel ruimte, midden in het geliefde Nijmegen-Noord? Dan is Simone de Beauvoirstraat 33 zeker het bekijken waard. Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (gelegenheid voor 5 slaapkamers), een zonnige tuin én parkeergelegenheid voor de deur is instapklaar en perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen in de jonge wijk "De Grote Boel “onderdeel van stadsdeel Nijmegen-Noord aan een rustig pleintje met groen in een doodlopende (fiets-)straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze moderne wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Veel ruimte, groen en water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Grote Boel combineert de rust van de Betuwe met het stadscentrum van Nijmegen op 5 minuten afstand nét over de Waal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden vind je dichtbij. Net als het nieuwe 'Hart van de Waalsprong' met allerlei winkels en horeca om de hoek. De recreatieplas, restaurant Brass en bioscoop maken het diverse aanbod compleet in dit bruisende deel van Nijmegen. Wonen en werken De uitvalswegen A325, A50, en A15 zijn per auto zeer gemakkelijk te bereiken. Ook het treinstation Lent en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Fietsers zijn in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en in de omgeving zijn snelfietspaden beschikbaar. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk een zeer gewilde plek om te wonen. Verrassend veel ruimte De woning is gebouwd in 2018 en met een woonoppervlak van 136 m² is er aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond vind je een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De zolder is voorzien van een grote open ruimte, die eenvoudig verder in te delen is met een extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Dankzij de rechte wanden en dakkapel is deze verdieping verrassend functioneel. Ruime achtertuin en parkeren voor de deur De achtertuin biedt voldoende ruimte voor 1 of meerdere terrassen en in de houten berging kun je je fietsen kwijt via een eigen achterom. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt? - energielabel A, comfortabel en energiebewust wonen - 4 slaapkamers, met gelegenheid tot 5 slaapkamers - ruime en zonnige achtertuin - parkeren voor de deur en extra parkeergelegenheid om de hoek - gelegen in rustige en gewilde wijk - dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Nijmegen-Noord, waar je zó in kunt? We leiden je graag rond! Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar voor Nijmegen-Noord en omgeving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.