Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Sperwerstraat 7

6541SB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Sperwerstraat 7 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van de populaire wijk De Biezen; dit is jouw kans! Deze recent gerenoveerde tussenwoning, met 4 slaapkamers, 5 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten, bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. De woning is instapklaar: het enige wat je hoeft te doen, is je meubels neerzetten en genieten van het comfort en de sfeer. Nijmegen Oud-West is een stadsdeel met een ideale ligging. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Je woont hier heerlijk centraal, op loopafstand van alle essentiële voorzieningen. Van sfeervolle winkels en gezellige eetcafés tot verfijnde restaurants en zonnige terrassen: Nijmegen Oud-West biedt het allemaal. Een huis met karakter, vol authentieke elementen, gelegen op een centrale locatie. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Entree, hal met garderobehoek, trapopgang naar de verdiepingen – opnieuw bekleed – en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je tevens de toiletruimte met hangcloset en fontein, en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een royale lichtinval, glas-in-loodramen, fraai stucwerk en een houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, en leidt tevens via een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een hoekbad en douchescherm, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: De overloop is uitgerust met airco en een Velux-dakraam, en biedt ruimte voor een praktische werk- of studeerhoek. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en eveneens is voorzien van een Velux-dakraam. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met inbouwspots en een hoogwaardige laminaatvloer. Kelder: Praktische provisiekelder van ca. 8 m². Hier tref je de meterkast, watermeter, verdeler vloerverwarming, witgoedaansluiting en toegang tot de kruipruimte. Tuin: De achtertuin is groen en rustig, gunstig gelegen op het zuidwesten, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom. De voortuin is ruim van opzet en grotendeels betegeld; hier bevindt zich tevens de buitenunit van de airco. Locatie: Je woont hier in de geliefde wijk De Biezen in stadsdeel Nijmegen Oud-West, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Nijmegen als het NS-station. Via de karakteristieke Lange Hezelstraat loop je zo de stad in, waar je kunt kiezen uit een breed aanbod van winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook het iconische Kronenburgerpark en de natuur rondom de Waal liggen binnen handbereik. Het station aan de westzijde wordt op dit moment volledig vernieuwd en verbeterd. Bovendien zijn er ambitieuze plannen voor een groene corridor die het stadscentrum zal verbinden met het Heumense Bos – een ontwikkeling die de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. In de straat vind je een speeltuin voor de kleintjes en in de directe omgeving liggen diverse winkels, scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen circa tien minuten rijd je naar de ziekenhuizen of de Radboud Universiteit. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Inhoud ca. 385 m³ • Bouwjaar 1931 • 4 slaapkamers • Energielabel B • Vloerisolatie 2021 • Dakisolatie 2023 • Zonnepanelen 5 stuks (2012) • Vloerverwarming • Airco 2024 • Cv-ketel 2025 • Houtkachel met filter • Keuken 2021 • Buitenzonwering • Schilderwerk buiten 2021 • Dak schuur 2024 • Glasvezel • Tuin zuidwesten • Parkeervergunning • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.