Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Sperwerstraat 89

6541SE Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nijmegen

Galería de fotos

Sperwerstraat 89 Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sperwerstraat 89 – Nijmegen Gelegen aan een rustig en groen hofje in Nijmegen vindt u deze verzorgde hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De Sperwerstraat ligt in een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig en kindvriendelijk wonen is. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Nijmegen als uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de gunstige hoekligging. Het plafond is strak gestuct en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In 2019 is er een PVC-vloer met vloerverwarming aangelegd (met uitzondering van het toilet), wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2004, maar in 2019 zijn de frontjes en het aanrechtblad vernieuwd. Tevens zijn toen de koel-vriescombinatie, afzuigkap en kookplaat vernieuwd. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, oven en een vierpits gasfornuis. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De tuin beschikt over een sfeervol prieel waar je in de zomermaanden volop kunt ontspannen, een praktische achterom en een zij-ingang. Dankzij deze zij-ingang is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met een bakfiets of motor. Aan de achterzijde van de woning zijn screens en een elektrisch zonnescherm geplaatst, terwijl aan de voorzijde een rolluik aanwezig is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één nu als kastenkamer in gebruik) en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. Op de overloop is een airconditioning aanwezig (2018), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met wit sanitair en witte wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie. Vliering: Via een losse trap is vanuit één van de slaapkamers de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning gelegen aan een rustig hofje - Zonnige tuin op het zuidwesten - 11 zonnepanelen, energielabel B - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (2019) - Badkamer vernieuwd in 2016 - Airconditioning op de overloop (2018) - Vliering voor extra bergruimte - Zij-ingang geschikt voor motor of bakfiets Een verzorgde en comfortabele woning op een fijne locatie — zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.