Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

St. Stephanusstraat 124

6512HX Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.400

Galería de fotos

St. Stephanusstraat 124 Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter en sfeer in hartje Bottendaal! In een rustige straat in het geliefde Bottendaal staat dit karaktervolle huis aan de St. Stephanusstraat 124. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer en vallen de originele details meteen op: glas-in-loodramen, een klassieke tegelvloer en een sierlijk ornamentenplafond. De leefruimte beneden is verrassend ruim en geeft je een gevoel van thuis komen! De woning beschikt over een beschutte patio met achterom en ook aan de voorzijde zit je heerlijk in de groene en beschutte voortuin. De woning heeft nu twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dat alles op loopafstand van het centrum en het centraal station, kortom is dit een heerlijke plek om te wonen midden in Nijmegen! Prettig thuiskomen De rustige, groene straat geeft direct een fijne eerste indruk. Via de zonnige voortuin op het zuiden kom je bij de voordeur. De entree straalt karakter uit: de originele tegelvloer, het hoge plafond met sierlijst en het glas-in-lood bovenlicht zorgen voor een hartelijk welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en trapopgang. Sfeervol wonen met karakter De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De erker met glas-in-loodramen aan de voorkant zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen. Achterin kijk je uit op de patio. De hoge plafonds en mooie doorkijk tussen zit- en eetkamer maken het een sfeervol geheel. Het schilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. Praktische keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de binnenplaats. De opstelling is praktisch, met volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de patio waar je een gezellige zithoek kan creëren. Tevens is er een achterom aanwezig waardoor je de fietsen gemakkelijk (beschut) kan stallen. Twee fijne slaapkamers en een badkamer Boven vind je twee fijne slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Op de overloop staat nu een grote kledingkast, maar hier is eventueel ook ruimte om een derde slaapkamer te realiseren! De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is licht en verzorgd, met een fijne raampartij en strak tegelwerk. Comfortabele buitenruimtes De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om even te ontspannen met een kop koffie op het bankje. Achter vind je een beschutte patio waar je in de zomer juist lekker koel zit. Extra bergruimte Erg handig is dat je nog over extra bergruimte beschikt. Via de eetkamer heb je toegang tot de kelder van circa 12 m². Je komt eerst in een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de trap naar beneden. Ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Omgeving en faciliteiten De buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, stellen en studenten. Je woont hier op loopafstand van gezellige cafés, een supermarkt en een groot park. Het station en het centrum van Nijmegen zijn op 10 minuten loopafstand, terwijl de straat zelf juist rustig is. Er is weinig verkeer en je ervaart vooral het leven van de stad op een aangename manier. Praktische informatie - Woonoppervlakte: 85m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: C - Type woning: tussenwoning - Dak gerenoveerd in 2024 - Schilderwerk buiten en binnen 2025 - Op loopafstand van het centrum en centraal station Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ACE 35c combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.