Ir directamente al contenido
Logotipo de Houwen Makelaars

St. Stephanusstraat 15

6512HM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

St. Stephanusstraat 15 Nijmegen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Dat is het eerste gevoel dat je krijgt als je binnenstapt. Deze karakteristieke benedenwoning met souterrain, voor en achtertuin, gelegen in het gewilde Bottendaal, is er niet zomaar een. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren de woning met veel zorg en oog voor detail vrijwel volledig gerenoveerd, gerestaureerd, geïsoleerd (label A) en gemoderniseerd. Daarbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en zijn de authentieke elementen prachtig behouden gebleven. De begane grond, die ruim boven het maaiveld ligt, straalt sfeer en klasse uit. Met een charmante entree, een stijlvolle hal en een zeer riante woonkamer met een eikenhouten visgraatvloer. De zeer luxe, op maat gemaakte open keuken is een echte eyecatcher en biedt toegang tot het balkon en de groene stadstuin op het zuiden. Het ruime souterrain beschikt over twee zeer ruime slaapkamers (drie kamers zijn ook mogelijk) en een complete, moderne badkamer, met separaat toilet. Op een toplocatie, midden in Bottendaal, ligt dit bijzondere huis met verrassende indeling. Bottendaal is niet voor niets zo populair: de verscheidenheid aan voornamelijk vooroorlogse bebouwing brengt dynamiek en sfeer in de wijk. Vele gezellige winkel- en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen, en het bruisende stadscentrum, NS-station, ziekenhuizen en de universiteit zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/tochtportaal, zeer sfeervolle hal met authentieke granito vloer, toegang tot de trap naar het riante souterrain, toilet, riante woonkamer met vaste kasten, authentieke schouw, gashaard, eikenhouten visgraat parketvloer, twee keer openslaande deuren met toegang tot het balkon en de achtertuin (middels een trap bereikbaar), schitterende nieuwe luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een knus zitje bij de keuken. Souterrain: Overloop/gang, twee slaapkamers (waarvan één met veel kastruimte en één met toegang tot de voortuin), badkamer voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels, separaat toilet en een wasruimte. Algemeen • Gebruiksoppervlakte: ca. 144 m² • Bouwjaar: 1907 / 2021 verbouwd • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen op een toplocatie in Bottendaal • Vier jaar geleden vrijwel geheel hoogwaardig gerenoveerd • Combinatie van authentiek, modern, luxe en zeer ruim • Breedte woonkamer: ca. 4,5 meter • Breedte achterpui: ca. 7,2 meter • Plafond hoogte woonkamer ca 3,3 meter • Begane grond grotendeels voorzien van Vloerverwarming • Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen ( 2023) • Deels voorzien van vloer en gevelisolatie • Dak van het gebouw is ca. 6 jaar geleden vernieuwd • Voorzien van vernieuwde CV-ketel, pomp en waterontharder • Buiten schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2023) • Zeer Charmante achtertuin ( ca. 4.5 diep bij 7.2 breed) • Winkels, gezellige horeca en het treinstation op loopafstand • VVE is niet actief, wel een kvk en opstalverzekering • Parkeren voor vergunninghouders € 1,-- per maand

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.