Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Thijmstraat 27

6531CM Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Driessen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Thijmstraat 27 Nijmegen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 hoekwoning (herenhuis) met royale zonnige tuin op toplocatie in Nijmegen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ideale, centrale ligging in Nijmegen? Dan is Thijmstraat 27 precies wat je zoekt! Deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met veel woonruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelderverdieping én een extra brede, zonnige tuin met veel privacy biedt deze woning alle ruimte voor een fijn gezinsleven of werken aan huis. Dankzij energielabel C, een nieuwe CV-ketel (2023) en mogelijkheden voor zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. De woning ligt aan een rustige, autoluwe fietsstraat in een geliefde, groene woonwijk. Diverse voorzieningen, lagere en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Radboud UMC en de Radboud universiteit evenals station Heyendaal en het centraal station liggen op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen. Rust en reuring liggen hier dus heerlijk dicht bij elkaar. Benieuwd naar deze unieke woning...lees snel verder! Highlights Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met originele details zoals glas-in-loodramen, erker, ornamentenplafonds, paneeldeuren, kamer en-suite deuren en schouwen. Royale en lichte woonkamer-en-suite met twee schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad, vloerverwarming en natuurlijk daglicht. Volwaardige kelderverdieping met verwarming en dubbele toegang (van binnenuit en via de tuin), geschikt voor opslag, hobby’s of werkruimte. Zonnige, extra brede tuin op het zuiden met veel privacy, een achterom en eigen oprit met plek voor twee auto’s. Energielabel C, nieuwe CV-ketel (Nefit Trendline HR, 2023), dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling van de woning Begane grond Via de zijentree kom je binnen in het tochtportaal en de centrale hal, met daarin nog de originele plavuizen. De woonkamer-en-suite is een echte eyecatcher, met hoge plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde, twee originele schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet, kijkt uit op de tuin en heeft eveneens directe toegang tot buiten. Eerste verdieping Via een fraaie trappartij kom je op de ruime overloop die wordt verlicht vanuit de glas-in-loodramen in de zijgevel. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voormalige en-suite kamers (met balkon en openslaande deuren) die indien gewenst weer samen te voegen zijn. De derde kamer is perfect als babykamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is comfortabel en licht, met onder andere vloerverwarming en een ligbad. Op deze verdieping vind je ook een tweede toilet en een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping Op de zolderverdieping, met eveneens een zeer ruime overloop, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met douche, een wastafel en toilet – ideaal voor logés of grotere gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een kleine slaapkamer. Zolder/vide Via een vaste trap in de voorste grote slaapkamer bereik je de vide van ruim 10 m², een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of werkkamer, met veel bergruimte en de aangrenzende CV-opstelling. Kelder De woning beschikt over een complete kelderverdieping van wel 74 m² met verwarming en twee toegangen (binnen/buiten). Perfect als werkruimte, wijnkelder, hobbyruimte of voor opslag. Belangrijke kenmerken *Bouwjaar: 1933 *Woonoppervlakte: ca.208 m² (exclusief kelder 78 m²) *Perceeloppervlakte: 326 m² *Aantal kamers: 6 (waarvan 5 volwaardige slaapkamers) *Aantal badkamers: 2 *Balkons: 2 *Tuin: Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met achterom *Energielabel: C (geldig tot 05-03-2035) *Verwarming en warm water: Nefit Trendline HR (2023), open haard *Isolatie: Dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas *Parkeren: Op eigen terrein (2 auto's) en openbaar in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze charmante en royale jaren ’30 woning met prachtige tuin en perfecte ligging? Thijmstraat 27 biedt karakter, comfort en ruimte op een geweldige locatie in Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRCC25 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.