Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Tijgerstraat 107

6531MC Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Tijgerstraat 107 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een rustige locatie in de geliefde wijk Hazenkamp   Aan de Tijgerstraat 107 in Nijmegen ligt dit nette en praktisch ingedeelde 3 kamerappartement op de derde woonlaag. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m², twee slaapkamers en een balkon op het westen is dit een fijne woning voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden dat comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Nijmegen.   Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1955 en beschikt over diverse voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische screens in de woonkamer en slaapkamer en handmatige zonwering bij het balkon. De woning wordt verwarmd via een Intergas HRE cv-ketel uit 2018 en heeft energielabel D. Daarnaast is de meterkast modern uitgevoerd met zes groepen.   Indeling De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en geeft toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Vanuit de woonkamer is ook een extra kamer bereikbaar die ideaal te gebruiken is als tweede slaapkamer of werkkamer. De keuken is voorzien van een nette opstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat en een inbouwoven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en ook een praktische loggia waar de wasmachineaansluiting zit en een koelvriescombinatie staat. De badkamer is erg netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. In het appartement ligt een laminaatvloer en de kozijnen bestaan deels uit hout en deels uit kunststof met allemaal dubbelglas. Onder het gebouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 17 m², ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslag.   De wijk De Hazenkamp is een populaire en groene wijk in Nijmegen, bekend om haar rustige straten, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere parken, met als bekendste natuurlijk het Goffertpark. Ook is het grasveld achter het complex (tussen het complex op de Tijgerstraat en Wolfstraat in) eigendom van de VvE en kan gebruikt worden als gezamenlijke binnenplaats, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijmegen en het centraal station zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt. Ook kun je in de gehele wijk gratis parkeren en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A73, A50 en A15.   Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Buitenruimte: ca. 7 m² Externe berging: ca. 17 m² Energielabel: D   Bijzonderheden + 3 kamers waarvan 2 slaapkamers + Balkon op het westen + Dubbel glas in de gehele woning + Elektrische screens bij woonkamer en slaapkamer en handmatige zonwering bij het balkon + Intergas HRE cv-ketel (2018) + Ruime berging van ca. 17 m² + Gelegen in de rustige en geliefde wijk Hazenkamp + Nabij het Goffertpark + Gratis parkeren in de wijk + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer + Fietsafstand van het centrum van Nijmegen + Snelle aansluiting op uitvalswegen richting A73, A50 en A15 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
198 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.