Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Tooropstraat 201

6521NN Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Tooropstraat 201 Nijmegen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en licht dat omschrijft deze leuke woning welke is gelegen op een toplocatie. Deze karakteristieke benedenwoning in Nijmegen-Oost met 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2020), een zonnige en groene stadstuin, 14 zonnepanelen (in eigendom) én energielabel A. De woning heeft vele originele details, zoals paneeldeuren, houten parketvloeren en ornamenten. Binnen vijf minuten sta je in de natuur of in het centrum. Binnenkomen met karakter Je arriveert in een rustige straat met statige jaren ’30 bebouwing. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Een warme binnenkomst met houten vloeren en sierlijke lijsten. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet (2020), de woonkamer, en de trap naar boven en de tweedelige, ruime kelder. Deze is in 2024 geïsoleerd en biedt voldoende praktische bergruimte. Licht, warmte en een mooie erker De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne, lichte leefruimte. De erker op het zuiden zorgt voor volop daglicht en dankzij de hoekligging kijk je vrij de straat in. De sfeer is een mooie mix van klassiek en modern. Denk aan een massieve parketvloer, paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten. Alles is strak afgewerkt, met behoud van karakter. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. De pelletkachel (2020) maakt het op koude, donkere dagen extra comfortabel. Via de ensuite bereik je de eetkamer, die mooi in verbinding staat met de woonkamer, maar toch als een eigen plek voelt. Ook hier is de afwerking in dezelfde stijl doorgetrokken. Daarnaast zijn er twee gesloten provisiekasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van serviesgoed, glaswerk of voorraad. De combinatie van licht en tuinzicht zorgt voor een prettige setting om samen te eten, bij te praten of te genieten van een borrel. Veelzijdige ruimte aan de achterzijde Via de hal bereik je de (slaap)kamer aan de achterzijde. Een prettige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Perfect als thuiswerkplek, gelijkvloerse slaapkamer, logeerkamer of speelkamer. Een extra ruimte die je kunt gebruiken zoals het op dat moment bij je past. Moderne keuken De keuken (2021) bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Een moderne, minimalistische opstelling met greeploze witte fronten, een strak Dekton werkblad en een glazen achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn hier een douche en wastafel aanwezig. Dat maakt deze ruimte extra multifunctioneel. Ideaal als je de kamer op de begane grond als slaapkamer of logeerkamer gebruikt. Slaapkamers en badkamer: comfort op iedere verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat. Beide kamers beschikken over een eigen wasbak en zijn recent voorzien van PVC vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeften strak gestucte wanden(2025), isolatie in plafond en vloer, nieuwe verwarming en electra. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. Een fijne plek om in de avond nog even in alle rust te zitten. De tweede verdieping is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De vloeren zijn geëgaliseerd en vernieuwd, en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geïsoleerd. Je vindt hier een ruime slaapkamer en de moderne badkamer uit 2020. De badkamer heeft een strakke, tijdloze uitstraling. Grote tegels op vloer en wand zorgen voor een rustige basis. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, wasmachine- & droger aansluitingen, een fijn ligbad en een dubbele wastafel met voldoende bergruimte. Een complete en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Groene stadstuin met zon De stadstuin is een echte verrassing. Je hebt hier zowel een achtertuin als een zijtuin. Beschut, groen, en vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk in de zon. In de zomer is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd met hulp van een tuinarchitect. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Ook hier is aandacht besteed aan groen en praktische ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, die onder het afdak droog kunnen staan. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een populaire en levendige wijk. Je vindt hier een charmante mix van karakteristieke bebouwing, gezellige straatjes, horeca en veel groen. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum, het NS-station of juist de natuur in richting de Ooijpolder of Berg en Dal. Voor een etentje, goede koffie of je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Gezellige restaurants, supermarkten, ambachtelijke bakkers en leuke speciaalzaken liggen allemaal op loopafstand. De buurt is sociaal en betrokken. Er worden buurtborrels en activiteiten georganiseerd. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1924 - Energielabel: A - Dak vernieuwd in 2022 - 14 zonnepanelen 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Toilet begane grond vernieuwd in 2020 - Massieve Merbau parketvloer 2019 - Pelletkachel 2020 - Kelder geïsoleerd 2024 - Tuin: onder architectuur aangelegd met achterom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hrc 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.