Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

van Heutszstraat 57

6521CT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.289

Galería de fotos

van Heutszstraat 57 Nijmegen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost staat deze karaktervolle jaren-30 benedenwoning met energielabel B, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een diepe tuin met achterom én een balkon op de verdieping. Je woont hier in een rustige, groene straat, terwijl het centrum, het station, winkels en gezellige eetgelegenheden allemaal op loopafstand liggen. Een fijne plek met volop mogelijkheden, midden in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. Binnenkomen met sfeer Vanaf het brede trottoir met groen stap je via de eigen voordeur direct de authentieke entree binnen. De gang heeft prachtige originele tegels en een granieten vloer. Achter de hal ontvouwt de woning zich in een speelse indeling. Vanuit hier bereik je alle ruimtes in het huis. Lichte woonkamer op het zuiden De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de zuidelijke ligging en het grote raam aan de straatzijde. Het daglicht valt hier volop naar binnen en geeft de kamer een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte is royaal opgezet, waardoor je makkelijk een fijne zit- én eethoek creëert. Keuken met doorgang naar de tuin De keuken (2020) is uitgevoerd in warme houttinten met een donker werkblad en beschikt over een gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. Aan de linkerzijde vind je ruimte om je wasmachine en droger aan te sluiten. Aan de tuinzijde zit een raam waardoor je prettig wegkijkt naar het groen achter het huis. Via de achterdeur stap je direct de tuin in, perfect voor zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Twee slaapkamers, compacte badkamer en kelder De woning beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers. Op de begane grond vind je een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is breed en diep, waardoor je er met gemak een royale slaapkamer, fijne werkplek of hobbykamer van maakt. De compacte badkamer (2020) is fris en functioneel. Hij is modern afgewerkt met wit tegelwerk, een wastafelmeubel, hangtoilet en een inloopdouche met vrolijke Portugese tegelvloer De tweede slaapkamer bevindt zich op de verdieping en heeft dubbele deuren naar een eigen balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht op het achtergelegen hofje. Deze kamer heeft een prettig formaat en voelt licht en luchtig. Beneden, direct bereikbaar via de hal, vind je tenslotte nog een verrassend ruime kelder. Ideaal als extra bergruimte, voor proviand of als plek voor een werkbank. Diepe achtertuin De achtertuin is verrassend diep en sfeervol ingericht, met zowel groene borders als een ruim terras. Dankzij de lengte geniet je hier de hele dag door van verschillende zonnige én schaduwrijke plekken. Achterin staat een praktische stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost staat bekend als een gezellige en populaire wijk met mooie jaren-30 straten, veel groen en alle voorzieningen om de hoek. De straat zelf is rustig, met veel jonge gezinnen en een speeltuin aan het plein voor de deur. Vanuit de woning loop je zo naar De Kazerne, Brasserie Jolie en Buskens voor een goede lunch, koffie of borrel. Ook supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen binnen handbereik. Het centrum en het station bereik je met een paar minuten fietsen. Voor wie liever de natuur in gaat: de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen op korte afstand en zijn perfect voor een wandeling of fietstocht. Reis je regelmatig buiten de stad, dan zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken. Praktische informatie - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 83 m² - Slaapkamers: 2 - Badkamer en keuken vernieuwd in 2020 - Cv-installatie: 2020 - Tuin en balkon: met berging & achterom - Energielabel: B - Parkeren met vergunning - Geen vragenlijst deel B aanwezig in verband met de aard van de verkoop - Snelle oplevering mogelijk Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
319 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.