Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

van Nispenstraat 186

6521KS Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Verbeek Bedrijfsmakelaars

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.779

Galería de fotos

van Nispenstraat 186 Nijmegen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het geliefde en levendige Nijmegen-Oost bevindt zich deze in 2025 gerenoveerde, stijlvolle bovenwoning op de eerste verdieping van een karakteristieke herenwoning uit 1902. Je beschikt over een royaal leefgedeelte met half open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Met maar liefst 3 balkons is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden. Dankzij het energielabel A is het bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Je geniet hier van optimaal modern wooncomfort en ook nog eens op steenworp afstand van het bruisende centrum. Fijn thuiskomen Het voelt direct als thuiskomen wanneer je de groene, rustige straat inrijdt. De gezamenlijke entree is voorzien van een karakteristieke voordeur en een fris, verzorgd trappenhuis. Dit draagt bij aan een prettige eerste indruk bij binnenkomst. Via de entree neem je de trap naar de eerste verdieping waar het instapklare appartement gesitueerd is. Eenmaal binnen heb je vanuit een open hal toegang tot de woonkamer, het toilet en de 2 slaapkamers. Modern en licht Het appartement is modern en licht. De wanden zijn mooi strak gestuct en op de vloer ligt een hoogwaardige zwevende PVC-vloer, geluiddempend en onderhoudsvriendelijk. De woonkamer is een fijne plek die ruim aanvoelt. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een open en frisse sfeer. Richting keuken is de uitgelezen plek voor het plaatsen van een knusse eethoek waar je samen kunt genieten van een maaltijd of een gezellig avondje met vrienden. Moderne half open keuken met balkon op het oosten De nieuwe keuken is modern vormgegeven en uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. Dankzij de elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie is koken hier een plezier. De praktische indeling biedt bovendien volop kastruimte. Via de openslaande deuren stap je het balkon aan de voorzijde op, waar je heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje met een kop koffie erbij. Masterbedroom met toegang tot balkon en badkamer De masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De strakke afwerking en het neutrale kleurenpalet zorgen voor een ontspannen sfeer. Een schuifdeur leidt naar het balkon, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De splinternieuwe moderne badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en stijlvol wastafelmeubel. Alles voor optimaal comfort. De badkamer is toegankelijk via een speelse, deels doorzichtige wand van (veiligheids)glas, wat een hotelchique en-suite gevoel geeft. Extra kamer met eigen balkon en bergruimte Naast de masterbedroom vind je nog een fijne tweede kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of juist als creatieve hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een bergkast waarin zich de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Dankzij de openslaande deur naar het balkon voelt ook deze ruimte licht en uitnodigend aan. Op het balkon aan de achterzijde kun je heerlijk tot rust komen terwijl je geniet van de laatste zonnestralen van de dag, een fijne plek om even te ontspannen met een wijntje en gezelschap. Op ca. 30 meter afstand is een berging van de benedenwoning beschikbaar. Deze ruimte is in overleg te gebruiken voor het stallen van fietsen, motor of extra opslag. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost mag met zekerheid een geweldige plek om te leven genoemd worden. De woning bevindt zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid. Je vindt er authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes zoals Lodewijk en Buskens, veel groen in de wijk en ook woon je er dichtbij het centrum. Vanaf de woning ben je daar lopend zelfs al binnen 5 minuten. Óók op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wanneer je zin hebt om een frisse neus te halen is de wijk zelf al een uitnodigende plek voor een ommetje, maar ook woon je hier op een ideale locatie om natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. Reis je voor je werk de stad uit, dan zijn de uitvalswegen vanuit hier goed te bereiken. Voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heyendaal op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Praktische informatie - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte ca 77m2 - Energielabel A - Gerenoveerd in 2025 - Bovenwoning met 2 slaapkamers - Uitgerust met 3 balkons - Nieuw opgerichte VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €95,- - Vraag de makelaar naar beschikbare optie voor het stallen van fietsen en/of motoren Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.