Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooststede Makelaars

van Peltlaan 174

6533ZS Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: DEMAKELAAR

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.041

Galería de fotos

van Peltlaan 174 Nijmegen
Foto 72

Descripción

Typisch jaren ‘30 woonhuis met een achtertuin van 38m diep! Geïnteresseerd? Plan gelijk zelf je bezichtiging in via Funda of neem contact met ons op! Welkom bij dit sfeervol jaren '30 woonhuis aan de van Peltlaan in Nijmegen! Deze ruime en uitgebouwde helft van dubbel ligt op een groot perceel van maar liefst 471vm2 en beschikt over een achtertuin van circa 38 meter diep! De woning is gebouwd in 1924 en is door de jaren heen goed onderhouden en onder architectuur gemoderniseerd. Deze fraaie tweekapper combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort en is zonder veel werk direct te bewonen! Gelegen aan de rustige Van Peltlaan in Nijmegen bevindt dit huis zich in een familievriendelijke buurt die barst van de voorzieningen. Of het nu scholen, het Radboud UMC of winkels betreft, alles ligt binnen loopafstand. Hier geniet je van de rust van een gevestigde woonomgeving terwijl je toch op een steenworp afstand bent van het bruisende stadsleven. Wandelen, fietsen en sporten laat zich daardoor goed met stads wonen combineren door de nabijheid van goede sportfaciliteiten en de bossen van Heumensoord. Indeling: Begane grond De begane grond biedt een ruime en lichte U-vormige woonkamer met houtkachel waar je kunt ontspannen en gasten makkelijk kunt ontvangen. En de extra werkkamer aan de voorzijde van de woning zorgt ervoor dat thuiswerken tot de mogelijkheden behoort of geeft kinderen de ruimte in een eigen speelkamer! De semi-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de op het westen gelegen grote dakterras. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke prima kan dienen als 3e slaapkamer. Buitenruimte & tuin Met een prachtig aangelegde diepe achtertuin van bijna 38 meter is er op elk moment van de dag en tot laat in de avond wel ergens een plek te vinden om te genieten van de ochtend, middag of avondzon! Tevens is er een houten tuinhuis voor extra opbergruimte en/of (motor)fietsen en een aparte houtopslag. Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren of op eigen terrein? Hier kan het allebei! Met een capaciteit voor twee auto's hoeft u zich nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte 120 m2; - Inhoud 469 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing / HR+ glas; - CV gas HR combiketel Intergas en Bosch elektrische boiler, geïnstalleerd in 2025; - 7 zonnepanelen; - Energielabel D. Wijkinformatie St. Anna een stadswijk centraal gelegen in stadsdeel Nijmegen-Midden nabij het Radboud, is één van de eerste dorpen die rond 1930 opgingen in de stad Nijmegen. De wijk is relatief ruim opgezet met veel laagbouw koopwoningen. De Hatertseweg splitst de wijk in twee delen. Het oostelijk deel is in de loop der tijd tussen de oude wegen bebouwd, in een gevarieerde opbouw. Het westelijk deel is te vergelijken met de aangrenzende wijk Hazenkamp. Een vooroorlogse wijk die ruim en groen van karakter is met duidelijke bouwblokken en laagbouw koopwoningen. In de wijk zijn relatief veel bedrijven gevestigd. Ook vinden we hier en daar buurtwinkels en horecagelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.