Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

van Slichtenhorststraat 44

6524JR Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.335

Galería de fotos

van Slichtenhorststraat 44 Nijmegen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie in de wijk Galgenveld in Nijmegen-Oost, waar je geniet van rust én de levendigheid van het centrum op loopafstand. Deze royale en sfeervolle benedenwoning met zelfstandige studio biedt een woonoppervlak van ca. 173 m² en is recent gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking, terwijl de karakteristieke details behouden zijn gebleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de voormalige woonkamer ensuite met dichte keuken en eetkamer. In het souterrain beschik je over 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separate douche. Daarnaast beschik je over een heerlijk verhoogd terras én een zonnige stadstuin op het zuiden met achterom. Extra bijzonder is de studio met eigen keuken en badkamer. Ruim en sfeervol Je woont in een rustige groene straat met karakteristieke panden. De voorgevel met authentieke details ademt de sfeer van vroegere tijden uit. Via de gedeelde voortuin en enkele treden bereik je de voordeur van de benedenwoning en betreed je het tochtportaal. In het portaal en de daaropvolgende hal ligt een prachtige marmeren vloer (2021). Hier bevindt zich het toilet en tevens een handige bergkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar het souterrain. De voormalige woonkamer ensuite is stijlvol afgewerkt met hoge plafonds, sierlijke ornamenten en paneeldeuren. De visgraat parketvloer en de klassieke schouw zorgen voor extra sfeer en uitstraling. Er is een mooie verbinding tussen de zit- en eetkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het dakterras. Als de deuren bij mooi weer geopend zijn lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Moderne dichte keuken met eetkamer De keuken is modern en verzorgd afgewerkt en in 2025 nog opgefrist met nieuwe fronten, een werkblad en grotendeels vernieuwde apparatuur. De combinatie van warme houttinten met lichte wanden en een strak wit werkblad zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. De rechte opstelling biedt volop werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij het raam valt er extra daglicht naar binnen. De keuken staat in fijne verbinding met zowel de eetkamer als het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De CV ketel bevindt zich in de keuken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als gezellige eet-/zitruimte. Ook hier komen dezelfde warme en lichte kleuren terug, wat zorgt voor een mooi geheel. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als ontbijtplek, thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. Baden en slapen in het souterrain In het souterrain vind je 2 zeer ruime slaapkamers. Ze zijn beide gelegen aan de rustige achterzijde. Deze ruimtes zijn heerlijk koel en hebben een fijne, ontspannen sfeer. Eén van de kamers biedt direct toegang tot de tuin. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van lichte tinten en warme tegels zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Extra fijn is de aparte doucheruimte en het separate toilet. De praktische bijkeuken met wasopstelling maakt het geheel compleet. Genieten in de zonnige stadstuin De zonnige stadstuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zitplekken, een verhoogd terras, veel groen en een achterom is dit een fijne en veelzijdige buitenruimte. Hier geniet je van zon, privacy en gezelligheid. Perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opruimen van tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Extra plus: zelfstandige studio Een groot pluspunt is de volledig zelfstandige studio (ca. 26 m²) met eigen entree, keuken en badkamer. Ideaal als werkruimte, gastenverblijf, praktijkruimte of voor een inwonend familielid. Ook kun je gebruik maken van het aanliggende terras bij de studio in de voortuin. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het geliefde Galgenveld, een karaktervolle en rustige wijk met alles binnen handbereik. Je woont hier tussen stijlvolle, jaren ’20 herenhuizen en veel groen, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vind je gezellige cafés, goede horecagelegenheden zoals Café St. Anneke en café Frowijn, een bakker om de hoek en diverse speeltuinen. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor ontspanning zit je hier goed: zo fiets je zó naar de Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal. Een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse Praktische informatie: - Woonoppervlakte ca. 173 m² (incl. studio) - Bouwjaar 1899 - Energielabel B - Hoogwaardig gerenoveerd en goed onderhouden - Keuken grotendeels vernieuwd in 2025 - Badkamer en douche vernieuwd in 2024 - Met zelfstandige studio met eigen voorzieningen - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Maandelijkse VvE bijdrage €50,- p/m. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.