Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

van Spaenstraat 24

6524HN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.258

Galería de fotos

van Spaenstraat 24 Nijmegen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle benedenwoning met stadstuin in Nijmegen-Oost In de gewilde wijk Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost, ligt deze sfeervolle benedenwoning met voortuin, zeer ruime kelder (47 m2) en zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een prachtig, statig pand uit circa 1900 en combineert het karakter van toen met het comfort van nu. Binnen word je direct verrast door de royale kamer-en-suite met hoge plafonds, fraaie ornamenten en veel lichtinval dankzij de brede bouw. De twee slaapkamers, praktische kelder en de diepe tuin maken dit een ideale woning voor wie sfeervol en rustig wil wonen, maar toch op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft geïsoleerde muren en is door de jaren heen met zorg onderhouden. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE in oprichting, waarbij de twee eigenaren gezamenlijk zorgdragen voor het onderhoud van het pand. Omgeving De Van Spaenstraat ligt in het geliefde Galgenveld, een groene en karaktervolle wijk in Nijmegen-Oost. Op korte afstand vind je gezellige cafés, winkels en eetgelegenheden aan onder meer de Daalseweg en de Groesbeekseweg. Het stadscentrum, het Centraal Station en het Kronenburgerpark liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A325 en A15 goed bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer eenvoudig is. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder. Twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De gezellige kamer-en-suite beschikt over hoge plafonds met ornamenten, een authentieke schouw en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aparte toiletruimte met inbouwreservoir, nette doucheruimte en moderne keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Kelder: Royale kelder van maar liefst 47 m² met daglicht en volwaardige stahoogte, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte en ruime berging. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, is verrassend breed en bestaat uit twee gedeelten die met elkaar in verbinding staan, waardoor er verschillende zitplekken en gebruiksmogelijkheden zijn. Dankzij de ligging op het noordwesten is er zowel zon als schaduw, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1900 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Kelder: ca 47 m2 - Inhoud ca. 520 m³ Bijzonderheden - Karaktervolle benedenwoning in Nijmegen-Oost (wijk Galgenveld) - Gelegen in een statig pand uit circa 1900 - Royale kamer-en-suite met hoge plafonds en ornamenten - Twee slaapkamers en nette badkamer - Ruime kelder (47 m²) met daglicht en stahoogte, ideaal als werk- of hobbyruimte - Zonnige achtertuin en voortuin met veranda - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2016 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - Buitenschilderwerk 2023 - Grotendeels voorzien van HR++-glas en geïsoleerde muren - Verwarming via HR-combiketel (Intergas HR 2014) - Op loopafstand van winkels, cafés, park en het stadscentrum van Nijmegen - Kleinschalige VvE in oprichting - Beschermd stadsbeeldobject Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.