Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

van Welderenstraat 18

6511ML Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.660

Galería de fotos

van Welderenstraat 18 Nijmegen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen midden in de stad met een heerlijk dakterras? Dat kan aan de Van Welderenstraat 18 in Nijmegen. Deze charmante bovenwoning op de eerste verdieping heeft het allemaal: een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer én een groot dakterras. En dat allemaal op een toplocatie vol winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Stads thuiskomen Je komt binnen via de gedeelde entree aan de Van Welderenstraat. Deze klassieke stadspui leidt naar een nette hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich jouw eigen voordeur. Binnen stap je in een hal met toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de badkamer met toilet en de slaapkamer. Woonkamer met prettig veel lichtinval Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de hoge plafonds en de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten. Ze zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De houten vloer en neutrale wanden maken het geheel sfeervol en warm. Je kijkt uit op het gezellige straatbeeld van de Van Welderenstraat – levendig maar niet te druk. Moderne open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met houtlook fronten, een strakke afwerking en veel bergruimte. Je vindt hier onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, grote elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg plek voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt eten, werken of borrelen met vrienden. Royale slaapkamer & werkkamer De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is verrassend ruim. Dankzij de grote ramen is het ook hier licht en prettig verblijven. Aangrenzend vind je een tweede kamer, ideaal als werkplek, inloopkast of logeerkamer. Vanuit hier stap je zo het dakterras op. Nette badkamer De badkamer is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafel en een spiegelkast. Alles strak wit betegeld met een leuk zwart-wit geblokte vloer als speels accent. Er is afzuiging aanwezig. Groot dakterras Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime dakterras van circa 27 m². Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen in de zon. Er is genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Een zeldzame luxe, zeker midden in de stad. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Van Welderenstraat betekent wonen in het hart van Nijmegen. Je loopt zo naar de gezellige cafés, restaurants, terrasjes, boetiekjes en supermarkten in de buurt. Ook het Centraal Station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en het groene Kronenburgerpark liggen op een paar minuten lopen. En de natuur is dichtbij – je wandelt zó naar de uiterwaarden of het Waalstrandje voor een ontspannen middag aan het water. Nijmegen bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Vierdaagsefeesten, de Marikenloop en Zevenheuvelenloop, het Valkhof Festival, Go Short filmfestival en het InScience wetenschapsfilmfestival. En studeer of werk je aan de RU of de HAN? Je fietst er in ongeveer 15 minuten naartoe. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1886 - Energielabel: D - April 2024 gehele dak vernieuwd - Keuken 2021 - Douche 2023 - VvE bijdrage: €59 per maand - Hardhouten kozijnen met HR++ glas aan achterzijde en voorzijde - Wonen in hartje centrum Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta C4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.