Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Veldstraat 4 J

6533CC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Veldstraat 4 J Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel! Dit sfeervol ingerichte 2-kamerappartement met energielabel A+++, een voor- en achterterras, berging en een eigen parkeerplaats is gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1928, gebouwd in de Amsterdamse School-stijl, dat in 2018 met uitzonderlijke zorg en vakmanschap is getransformeerd tot een duurzaam en toekomstbestendig wooncomplex. Het appartement beschikt over hoge plafonds, veel ramen en openslaande deuren naar beide terrassen. De sfeervolle keuken met bar nodigt uit om aan te schuiven voor een borrel en een smakelijke maaltijd. Dankzij de fraai ingebouwde kastruimte kan de woonruimte optimaal worden benut en overzichtelijk blijven. Het appartement maakt deel uit van VvE De Getijden – een woonwijk die door de bewoners zelf in collectief particulier opdrachtgeverschap is ontwikkeld. De wijk onderscheidt zich door een harmonieuze combinatie van sociale verbondenheid, levensloopbestendigheid en klimaatadaptief bouwen en tuinieren. Uitgangspunt is respect voor privacy, waarbij iedere bewoner beschikt over een eigen terras of balkon. De tuin en de directe omgeving – met uitzondering van de eigen parkeerplaats en berging – zijn gemeenschappelijk en worden door de bewoners zelf onderhouden. De VvE houdt jaarlijks twee Algemene Ledenvergaderingen, waarin de jaarplannen worden voorbereid en vastgesteld. Dit gebeurt op basis van een jaarlijkse inventarisatie waarin bewoners kunnen aangeven voor welke activiteiten zij zich het komende jaar beschikbaar stellen. Deelname is niet verplicht, maar iedere inbreng wordt gewaardeerd en vaak gevierd met een “boomborrel” of een gezamenlijk diner. Tevens draagt dit bij aan het beperken van de VvE-bijdrage. Het appartement biedt daarnaast toegang tot gedeelde voorzieningen die het wonen hier extra bijzonder maken. Zo is er een vergaderruimte met volledig uitgeruste keuken – ideaal voor gezamenlijke bijeenkomsten en culinaire activiteiten. Ook beschikt het complex over een gastenverblijf voor logerende gasten. Maar liefst 200 zonnepanelen – aangesloten via een eigen postcoderoosregeling – voorzien in groene energie waarvan bewoners direct profiteren. Het gebouw, met in totaal 17 appartementen, is uitgerust met moderne luchtwarmtepompen, een lift en automatische deuren. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar garandeert ook volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. CPO-project ‘De Getijden’ is bekroond met een nominatie voor de Gouden Piramide en ontving de duurzaamheidsprijs van het Architectuurcentrum Nijmegen. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling VvE gemeenschappelijke ruimten: Hoofdentree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, voorzien van een liftinstallatie. Vanuit de hal heeft u niet alleen toegang tot de groene, collectieve binnenplaats van het gebouw, maar ook tot de gemeenschappelijke ruimte met keuken en de gasten-/logeerkamer. Appartement 4 J, gelegen op de begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die dankzij de royale afmetingen ook uitstekend dienst kan doen als logeerruimte. In de hal bevinden zich een kast met installaties, de meterkast en een separate toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De slaapkamer met en suite badkamer is rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk. Via dubbele en suite-deuren betreedt u de royale woonkamer, uitgerust met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Grote ramen en de originele kozijnen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken en beschikt over fraaie inbouwkasten met brede vensterbanken, evenals vier royale wandkasten die voor praktische opbergruimte zorgen. De open keuken is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Zij beschikt over een gezellige ontbijtbar, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een Rangemaster-inductiefornuis (2025) met vijf kookzones, twee ovens en een grill, een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. De slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een ingebouwde apothekerskast, een praktische bergvliering en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De aangrenzende badkamer is riant en hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel én een royale sauna – een ware luxe in eigen huis. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, ook tevens koeling. Alle voorzieningen in de woning zijn elektrisch en het geheel verkeert in uitstekende staat – instapklaar! Buiten: Aan zowel de voorzijde (ca. 18 m²) als de achterzijde (ca. 28 m²) beschikt het appartement over een verzorgd terras, beide met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuinen. Daarnaast maken een privéberging en een eigen parkeerplaats deel uit van het exclusieve gebruiksrecht van de woning. Gezamenlijke tuin De weelderige, klimaatadaptieve tuin vormt een groene oase van rust en biodiversiteit, met meerdere terrassen en zitgelegenheden. Met zorg is een levendig ecosysteem gecreëerd, waarin drie wadi’s, een bloeiende groentetuin en geurige kruidenborders een natuurlijke habitat bieden aan een steeds grotere diversiteit aan vogels, vlinders en bodemleven. Er is doelgericht geïnvesteerd in gezamenlijke groendaken, die niet alleen het groene oppervlak aanzienlijk vergroten, maar ook bijdragen aan de verdere versterking van zowel de klimaatbestendigheid als de ecologische waarde van het geheel. Deze tuin is niet slechts een buitenruimte, maar een levend landschap dat bewoners verbindt met de natuur, de seizoenen en met elkaar. Locatie Deze woning is gelegen op een toplocatie, met een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. Op slechts 400 meter loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, diverse winkels en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandelt u bovendien de natuur in, naar Park Brakkestein, de Botanische Tuin met theetuin, of naar de uitgestrekte bossen van Heumensoord en het levendige stadspark De Goffert. Bovenstaande vormt slechts een beknopte impressie van dit bijzondere appartement, dat in werkelijkheid nog veel meer te bieden heeft dan hier omschreven. Kenmerken: • Bouwjaar 1928 • Volledig gerenoveerd 2018 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 347 m³ • Terras voorzijde (oosten, ca. 18 m²) • Terras achterzijde (westen, ca. 28 m²) • 1 slaapkamer • 1 logeerruimte • Energielabel A+++ • HR-glas • Warmtepomp • Vloerverwarming • 11 zonnepanelen • Gezamenlijke binnentuin • Diverse gedeelde voorzieningen • Gastenverblijf • Nabij Nijmegen centrum • Nabij Heumensoord • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.