Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Venusstraat 3

6543WD Nijmegen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nijmegen

Galería de fotos

Venusstraat 3 Nijmegen
Foto 2

Descripción

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en volop potentie – Venusstraat 3, Nijmegen. Welkom aan de Venusstraat 3 in Nijmegen! In een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen, vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De buurt kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als senioren. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Nijmegen en ook de natuurgebieden rondom de stad zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt het geheel een uitstekende basis voor modernisering en het realiseren van uw woondromen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de entree met hal, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier komt u in de lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime eetkamer voorzien van een plavuizen vloer en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken (2009) is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar voorzien van de nodige basisvoorzieningen: een douche, wastafel en toilet. Wel is in 2020 de douchecabine vernieuwd. Tuin en garage: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime garage. Deze is niet alleen ideaal voor het stallen van fietsen of als werkruimte, maar beschikt ook over een wasmachine-aansluiting. Het dak van de garage is 8 jaar geleden vernieuwd. Bijzonderheden: - CV-ketel (Remeha Avanta, 2024) - Keuken uit 2009 met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers met vloerbedekking en behang - Badkamer met douche, wastafel en toilet — douchecabine vernieuwd in 2020 - Schuifpui naar de achtertuin - Dak van de garage 8 jaar geleden vernieuwd - Tuin op het zuidwesten met veel privacy - Grote garage met wasmachine-aansluiting - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Kortom: Venusstraat 3 is dé woning voor wie op zoek is naar een degelijk huis met karakter en potentie. Met modernisering kunt u hier een heerlijke gezinswoning van maken, op een fijne plek in Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.