Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Vossendijk 118

6534TA Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Vossendijk 118 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het groene Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Rustig en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij: stadscentrum, Radboudumc, CWZ, universiteit/HAN, winkels en uitvalswegen (A73). De woning heeft een slimme, verrassende indeling met multifunctionele ruimtes — ideaal voor wonen, werken of hobby. De fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping (schuifdak) biedt extra leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over veel bergruimte dankzij de aangebouwde stenen schuur met zolder (2018) en een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie & wooncomfort: --Groene, parkachtige en kindvriendelijke straat aan het Maas-Waalkanaal; --Dicht bij ziekenhuizen, universiteit/HAN en het stadscentrum; --Scholen, winkels en OV op loopafstand; Goffertpark op enkele minuten. Pluspunten op een rij: --Verrassende indeling met multifunctionele ruimtes en twee badkamers; --Aangebouwde stenen schuur met zolder (2018); --Terrasoverkapping met schuifdak; --Vrijstaande houten berging; --Privacyvolle, aangelegde tuin; --Parkeren op eigen terrein; --Groene, waterrijke woonomgeving. Waarom dit huis? Comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. De praktische aanbouwen en de fijne tuin maken dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die rust wil combineren met bereikbaarheid maar eigenlijk voor iedereen. *Indeling: -Souterrain: -Hal/trapportaal met pvc vloer en trapopgang naar begane grond; -Modern (hangend) toilet; -Fraaie, tijdloze badkamer met extra brede inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; -Grote slaap-/werkkamer met vaste schuifdeurkast en marmoleum vloer; -Ruime woon-/eetkeuken met pvc vloer, openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Begane grond / bel etage: -Entree/hal met eiken planken vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Ziggo en glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale L-vormige woonkamer met eiken planken vloer, airconditioning, grotendeels glad gestukadoorde wandafwerking en rookkanaal met houtkachel. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer; -Was-/stookruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator; -Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een marmoleum vloer en waarvan een met vaste schuifdeurkast en een met airconditioning en deur naar groot dakterras (aan achterzijde). *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 245 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 15 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 32 m²; -Externe buitenruimte: circa 4 m². *Bijzonderheden: -Eind 2021 dak door erkend dakbedekkersbedrijf voorzien van een nieuwe bitumen laag; -In oktober 2016 twee airconditionings (merk Mitsubishi) geplaatst; -In juli 2017 drie HR++ dubbel glasramen aangebracht; -Eind (oktober/november) 2004 aluminium terrasoverkapping met schuifdak geplaatst; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas, deels HR++; -Energielabel B. Einddatum: 17 september 2035; -Buitenschilderwerk in 2022 en 2025 (voorzijde) door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Negen zonnepanelen, in 2013 geplaatst. Opbrengst in 2024: circa 1.553 kWh; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst op 03 oktober 2025 geveegd; -Badkamers in 2017 en 2021 (bovenste) compleet gerenoveerd; -Waterkraan aan achterzijde; -Elektrisch bedienbaar screen op raam van slaapkamer in het souterrain. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6534

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.