Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

Vuurdoornstraat 5

6543TX Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Vuurdoornstraat 5 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEUKE HOEKWONING OP TOPLOCATIE Starters opgelet! Deze charmante hoekwoning aan de Vuurdoornstraat 5 in Nijmegen biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én een fijne plek om thuis te komen. Gelegen in de gezellige wijk Heseveld, met het Goffertpark én het stadscentrum van Nijmegen op korte afstand, woon je hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. GEZELLIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De wijk Heseveld is populair bij jong en oud. Hier woon je rustig, maar wel met de stad om de hoek. Het Goffertpark, hét stadspark van Nijmegen met festivals, wandelroutes en sportmogelijkheden, ligt praktisch om de hoek. Ook scholen, supermarkten, winkels en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Nijmegen. TECHNISCH IN ORDE EN COMFORTABEL WONEN Deze woning, gebouwd in 1958, is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2015 de gevels na-geïsoleerd en is het dak vernieuwd en voorzien van Trespa, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De woning beschikt over HR en HR++ beglazing, vloerisolatie, een airconditioning, nieuwe bekabeling, glasvezel, draai-kiep raampartijen en de riolering vanaf de straat is in 2022 vernieuwd. De Cv-installatie is zeer recentelijk (2025) vervangen. In oktober 2024 zijn bovendien de houten delen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Kortom: een huis waar met liefde in is gewoond! BEGANE GROND - LICHT, SFEER EN VERBINDING Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. De afwerking is modern met grijskleurig laminaat. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de airco zorgt ook in de zomer voor aangenaam binnenklimaat. Een leuke toog geeft toegang tot de open keuken in L-opstelling, afgewerkt in grijstinten met een licht werkblad. Hier vind je o.a. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, extra brede hete lucht combi-oven, vaatwasser, spoelbak en ruimte voor separate magnetron en koel/vriescombinatie (de huidige is ter overname). Via de keuken loop je zo de tuin in. KELDER De woning beschikt over een nette, praktische kelder op stahoogte, toegankelijk via de hal. In de kelder bevindt zich de wasmachine aansluiting en nieuwe CV installatie. Evenals voldoende ruimte om al je voorraad op te bergen. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE VOOR JOU EN JE PLANNEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kastenkamer, werkplek of babykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed in te delen. MODERNE BADKAMER - RUIMTE & ONTSPANNING De badkamer is opvallend ruim, modern en volledig betegeld. Hier vind je een dubbel wasmeubel, ruime inloopdouche met massagestralen én aparte handdouche, een tweede toilet, én een groot raam voor daglicht en ventilatie. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. BUITENLEVEN OP HET ZUIDWESTEN De besloten achtertuin van bijna 15 meter diep en op het zuidwesten gelegen, is werkelijk een verlengstuk van je woning. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, met zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Dankzij de twee zonneschermen met een uitval van bijna 3 meter blijft het binnen ook in de zomer aangenaam koel. De tuin is fraai ingericht met een afwisseling van bestrating, vijverpartij, groen, borders, (fruit)bomen en een regenton voor de duurzaamheid. Achterin vind je een hardhouten berging – ideaal voor fietsen of tuingereedschap en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een bij-schuurtje. Beide afgewerkt met een kwalitatief golfplaten dak. VUURDOORNSTRAAT 5 - JOUW NIEUWE THUIS? Of je nu starter bent of gewoon op zoek bent naar een goed onderhouden woning op een fijne plek in Nijmegen: deze hoekwoning in Heseveld biedt ontzettend veel woonplezier. Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne locatie! - Goed onderhouden; - Goed geïsoleerd; - Na-isolatie gevels 2015; - Dak vernieuwd 2015; - CV installatie 2025; - HR + HR++ beglazing; - Vloerisolatie; - Airconditioning; - Nieuwe bekabeling in en rond de woning; - Riolering vernieuwd 2022; - Schilderwerk oktober 2024; - Nabij de nodige voorzieningen; - Nijmegen centrum op 10 min. fietsafstand; - Goffertpark op 9 min. fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
373 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.