Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Wedesteinbroek 1433

6546RM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 438.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.610

Precio de compra /m²: € 3.504

Galería de fotos

Wedesteinbroek 1433 Nijmegen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Op zoek naar een instapklaar huis en een plek waar je je meteen thuis voelt? Dan is Wedesteinbroek 1433 in Nijmegen precies wat je zoekt. Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke veranda met glazen schuifwand en een veelzijdig tuinhuis, is dit huis een perfecte keuze voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis! BEGANE GROND Stap binnen in een ruime woonkamer, waar de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, samen met de airco, die ook voor verkoeling zorgt. Een grote schuifpui verbindt de kamer met de veranda en tuin. De glazen schuifwand in de veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van je tuin te genieten. Of je nu houdt van een barbecue in de zomer of een warme chocolademelk in de winter, deze veranda is de perfecte plek. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Samen met het eetgedeelte is er voldoende ruimte voor het hele gezin om samen te koken en te eten. Aansluitend vind je een handige bijkeuken/berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamers zijn lekker groot en licht, ideaal voor kinderen of als thuiskantoor. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, perfect voor gasten of als hobbyruimte. Hier vind je ook extra bergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. BUITENRUIMTE De achtertuin op het zuidwesten is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het tuinhuis biedt extra mogelijkheden: denk aan een buitenkeuken, een werkplek of gewoon een plek om te relaxen. Dankzij de carport kom je altijd droog binnen en is parkeren op eigen terrein geen probleem. DE OMGEVING Gelegen in een rustige woonwijk in Nijmegen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en spelen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Kortom, Wedesteinbroek 1433 is een heerlijk gezinshuis met veel ruimte en comfort. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 438.000

Coste del comprador (estimado): € 10.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.610

2,78%

Anualmente

%

€ 21.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 438.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.